اخبار فرنسا- تثير مسألة منع التدخين داخل العقار المستأجر في فرنسا، تساؤلات قانونية مهمة. رغم أن بعض عقود الإيجار قد تحتوي على بنود تمنع التدخين، فإن هذا الحظر قد يكون غير قانوني بناءً على القوانين الفرنسية.
وفقًا لقانون 6 يوليو 1989، الذي يهدف إلى تعزيز العلاقات بين الملاك والمستأجرين، يحق للمستأجرين الاستمتاع “بسلام” بمنازلهم. وهذا يعني أن المستأجرين لديهم الحرية في استخدام ممتلكاتهم كما يشاءون، طالما أن ذلك لا يتضمن تغييرات جوهرية تتطلب موافقة المالك.
بناءً على هذا القانون، لا يحق للمالك فرض حظر على التدخين داخل العقار المستأجر، باستثناء بعض الحالات مثل الإيجارات قصيرة الأجل الخاصة بالعطلات. لذا، إذا تضمن عقد الإيجار بندًا ينص على أن العقار “غير مخصص للتدخين”، فإن هذا البند يُعتبر غير ذي قيمة قانونية ويمكن اعتباره “مسيئًا”.
الأضرار الناتجة عن التدخين
رغم عدم قدرة المالك على حظر التدخين، فإن لديه الحق في تحميل المستأجر المسؤولية عن الأضرار التي قد تنجم عن التدخين. تشمل هذه الأضرار:
الأضرار التي تلحق بالأثاث والسجاد والمفروشات: مثل الثقوب أو البقع الناتجة عن التدخين.
الحاجة إلى تنظيف عميق: للتخلص من رائحة الدخان التي قد تكون عالقة في الستائر والمفروشات.
إذا لاحظ المالك أن العقار قد تعرض للتلف نتيجة التدخين، يمكنه حجب وديعة المستأجر وتقديم مطالبة بإصلاح الأضرار، بما في ذلك تكاليف الصيانة.
قواعد الأماكن الخارجية
حتى إذا كان المستأجر يدخن في الأماكن الخارجية مثل الشرفات أو النوافذ، فإن القانون يحظر أن يتسبب الدخان في إزعاج الجيران. يمكن أن يُعتبر الدخان المفرط “اضطرابًا غير طبيعي في الحي”، مما قد يتيح للمالك إنهاء عقد الإيجار بناءً على هذا الأساس.
بالتالي، في حين أن الملاك في فرنسا لا يمكنهم منع التدخين داخل العقار المستأجر، إلا أن لديهم بعض الحقوق لحماية ممتلكاتهم وضمان احترام راحة الجيران.
