كل ما تحتاج إلى معرفته عن ضريبة بناء مرآب السيارات في فرنسا

اخبار فرنسا-يتساءل العديد من الأشخاص حول إن كانت مساحة الحصى أمام المنزل تحتسب كمساحة انتظار للسيارات تخضع للضريبة؟ وهل توجد حاجة إلى تصريح بناء لإنشاء مرآب مفتوح فوقها؟ وهل سيؤدي ذلك إلى زيادة المساحة الخاضعة للضريبة؟

يصعب التأكيد بشكل قاطع ما إذا كانت مساحة الحصى الخاصة بك تُعتبر مخصصة لانتظار السيارات؛ إذ يعتمد ذلك غالباً على كيفية تصميمها واستخدامها الفعلي. ومع ذلك، فإن تلك المساحة قد تكون مدرجة بالفعل ضمن الضريبة العقارية الخاصة بك كجزء من “ملحقات” المنزل، وتخضع بذلك للضريبة العقارية على “العقارات المبنية”. يشمل ذلك عادة الحدائق، الساحات، والممرات.

من ناحية أخرى، تُفرض النسخة “غير المبنية” من الضريبة على الأراضي التي لا ترتبط مباشرة بالمبنى السكني.

في فرنسا، يُطلق على المرائب اسم garage أو abri de voiture.

استفسار من البلدية

عادةً ما يتطلب إنشاء مرآب أو موقف سيارات الحصول على تصريح من البلدية، باستثناء المساحات الصغيرة التي تقل عن 5 أمتار مربعة، والتي لا تحتاج إلى تصريح. في حال تجاوز المساحة 20 مترًا مربعًا، يلزم تصريح تخطيط كامل. في بعض البلديات، يمكن تقديم هذه الطلبات عبر الإنترنت، أما في أخرى فيتم تعبئتها باستخدام نموذج ورقي. بعد البناء، يجب عليك إخطار السلطات بإنهاء البناء خلال 90 يومًا عبر قسم “Biens immobiliers” في حسابك على impots.gouv.fr.

يمكن أن يؤدي بناء المرآب إلى زيادة طفيفة في الضريبة العقارية، إذ يُعتبر إضافة قيمة إلى العقار.

ضريبة التطوير المحلي (taxe d’aménagement)

قد تُفرض ضريبة محلية لمرة واحدة تُعرف باسم taxe d’aménagement، وتُحسب بناءً على عدد أماكن وقوف السيارات المغطاة. لكن بعض البلديات قد تتنازل عن هذه الضريبة إذا كان المرآب مفتوحًا من الجانبين أو إذا كان ارتفاعه أقل من 1.8 متر.

للتأكد من التفاصيل الدقيقة، يُفضل التحقق من القوانين المحلية لدى البلدية المعنية.

.اقرأ أيضاً:

قواعد السفر في منطقة شنغن للمقيمين في فرنسا