اخبار فرنسا-عند التفكير في إهداء منزل ثانٍ لأحد أفراد الأسرة في فرنسا، كالأطفال أو الأحفاد، من الضروري معرفة ما إذا كانت هناك ضريبة على هذا النوع من الهدايا.
الإجابة المختصرة هي: نعم، هناك ضريبة هبة مستحقة، ويجب المرور عبر كاتب العدل لإتمام المعاملة القانونية.
كيف تُحسب ضريبة الهبة؟
تختلف الضرائب المفروضة على الهدايا العقارية في فرنسا بناءً على العلاقة الأسرية بين المانح والمتلقي، وهي مشابهة لقواعد الميراث. إذ يتم تطبيق مخصصات معفاة من الضريبة تختلف حسب درجة القرابة. المخصصات الحالية هي:
100,000 يورو لكل طفل.
31,865 يورو لكل حفيد.
أي هدية تتجاوز هذه المخصصات تخضع لضرائب تبدأ من 5% على المبلغ المتبقي، حتى 8072 يورو. بعد ذلك، ترتفع النسبة بشكل تدريجي حسب المبلغ، حيث تكون:
10% حتى 12,109 يورو.
15% حتى 15,932 يورو.
20% على الهدايا التي تصل إلى 552,324 يورو.
أما الهدايا التي تتجاوز هذا المبلغ، فقد ترتفع الضرائب إلى 30%، 40% وحتى 45% في بعض الحالات.
من يدفع الضريبة؟
عند إهداء المنزل، هناك مرونة في من يتحمل دفع ضريبة الهبة؛ إما أن يتحمل المتلقي التكلفة، أو يمكنك دفعها نيابة عنه إذا كنت تفضل ذلك.
الرسوم الإضافية
إلى جانب ضريبة الهبة، هناك رسوم أخرى مرتبطة بالعملية القانونية:
ضريبة دمغة بنسبة 0.6% من قيمة العقار.
تكلفة إضافية لكاتب العدل تبلغ 2.37% من قيمة العقار.
ضريبة أخرى تُسمى “تأمين الملكية” تبلغ 0.1%.
إن إهداء منزل ثانٍ لأحد أفراد العائلة في فرنسا ليس معفيًا من الضرائب، لكن النظام الضريبي يقدم مخصصات معفاة تجعل بعض القيم غير خاضعة للضريبة. ومع وجود الرسوم الإضافية والتكاليف القانونية المرتبطة، من الحكمة التخطيط المالي الجيد قبل الإقدام على هذه الخطوة لضمان تحقيق أقصى استفادة من الإعفاءات المتاحة.
.اقرأ أيضاً:
850 ألف متقاعد في فرنسا سيشهدون زيادة في معاشاتهم اعتباراً من هذا التاريخ
