اخبار فرنسا-أثناء البحث عن مكان للإقامة في فرنسا، يمكن أن تتعرض لعمليات احتيال بشأن الإيجار، وهذه الممارسة منتشرة على نطاق واسع، خاصة بين الطلاب، لذا، إليك بعض النصائح للمساعدة في اكتشاف وتجنب هذه العمليات والتعامل معها.
كيفية تجنب عمليات الاحتيال في الإيجار؟
الخطوة 1: فهم سوق العقارات
عندما تنتقل إلى بلد جديد، يجب عليك فهم سوق العقارات هناك. هذا يساعدك على التعرف على العروض العادية وتمييزها عن عمليات الاحتيال. في فرنسا، هذه بعض الأمور التي يجب معرفتها:
أصحاب العقارات: يمكنك التعامل مع وكالات عقارية موثوقة أو أصحاب العقارات المباشرين. تحقق من تسجيل الوكالة والمعلومات المتاحة عبر الإنترنت للتأكد من موثوقيتها.
مواقع الإسكان: استخدم مواقع الويب الموثوقة التي تضمن المصداقية مثل مواقع الوكالات العقارية المعتمدة.
الخطوة 2: البحث على المواقع الموثوقة
استخدم المواقع الإلكترونية للوكالات العقارية المسجلة أو منصات التأجير المعروفة. تحقق من صور العقار والمعلومات المقدمة بعناية.
أنواع عمليات الاحتيال وكيفية التعرف عليها
عمليات الاحتيال على موقع Leboncoin
الإيجار الرخيص جدًا: يمكن أن يكون علامة على عملية احتيال إذا كان الإيجار أقل بكثير من السعر السوقي المتوقع.
صور مزيفة: تحقق من صحة الصور عبر البحث على الإنترنت، حيث يمكن أن ينسخ المحتالون صورًا من إعلانات سابقة.
عمليات الاحتيال على Facebook Marketplace/مجموعات Facebook
التعليقات المتكررة: انتبه للتعليقات المكررة التي قد تشير إلى أنشطة احتيالية.
صور الحساب الملف الشخصي: تحقق من هوية الشخص المعلن واطلب صورًا إضافية إذا لزم الأمر.
حداثة الحساب: قد يكون حسابًا جديدًا علامة على محتال، فتحقق من تاريخ إنشاء الحساب.
الخطوة 3: تعرَّف على كيفية اكتشاف العلامات الحمراء
حتى لو لم تكن متأكدًا أبدًا ممن تتفاعل معه موثوقًا به، هناك بعض العلامات التي يجب أن تُنبِّهك.
Mandatcash، Transcash، التحويلات المصرفية: العلم الأحمر الأخير
إذا طُلب منك إرسال بعض الأموال عبر Mandatcash أو Transcash أو أي طرق دفع أخرى لا يمكن تعقبها: اهرب! مهما كان السبب، وحتى إذا طلبوا منك إخفاء الرمز (وهذا، بالمناسبة، لا يمنعهم من سرقة أموالك)، فهذه ليست الطريقة التي يتم بها استئجار شقة في فرنسا. وهذه هي عادةً الطريقة التي ستسرق بها عمليات الاحتيال المتعلقة بالتأجير أموالك. يجب عليك أيضًا توخي الحذر عندما يرسل لك المالك رابطًا لما يسمى بموقع البنك. تحقق من عنوان URL، ولا تكتب أبدًا الرقم السري لـ Mandatcash على موقع الويب.
وثائق الهوية ليست موثوقة دائمًا
إذا كنت ترسل بريدًا إلكترونيًا إلى المالك، وأرسل لك بطاقة هوية، فيجب ألا تعتبرها دليلاً قاطعًا على موثوقيتها. في الواقع، ربما ينتحلون شخصية أشخاص آخرين قاموا بخداعهم سابقًا.
عقد إيجار غير مكتمل
إذا أعطاك المالك عقد إيجار غامض أو غير مكتمل (على سبيل المثال: الإشارات مفقودة)، فقد يسمح له بتغييره أو إلغائه دون إخبارك. عند قراءة عقد الإيجار، تأكد من عدم وجود مساحات فارغة أو كتابة غامضة أو جمل غير كاملة.
4 عمليات احتيال للإيجار الأكثر شيوعًا
سيستخدم معظم المحتالين نفس المخططات مرارًا وتكرارًا لخداعك. لقد قمنا بإدراج 4 من أكثر عمليات الاحتيال المتعلقة بالإسكان شيوعًا. إذا واجهت موقفًا مشابهًا، فيجب أن يدق الجرس!
جوجل هو صديقك!
إحدى الطرق السهلة لاكتشاف عملية الاحتيال هي نسخ ولصق نص بطاقة بياناتهم أو رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بهم على Google. نظرًا لأنهم يستخدمون نفس الرسائل مرارًا وتكرارًا، فربما تم الإبلاغ عنها بالفعل على أنها عملية احتيال في أحد المنتديات عبر الإنترنت، على سبيل المثال. يمكنك أيضًا البحث عن “الاسم الأول + اسم العائلة + الاحتيال” على Google لمعرفة ما سيحدث.
عملية احتيال الإيجار رقم 1: العرض المثالي
أقل بكثير من سعر السوق دون سبب واضح، ولا يبدو جيدًا على الإطلاق.
عملية احتيال الإيجار رقم 2: المالك الشبح
إذا قال مالك خاص أنه غير قادر أو لا يريد مقابلتك شخصيًا، فهذه عادة ليست علامة جيدة. يجب أن تكون قادرًا دائمًا على الأقل على إجراء مكالمة فيديو مع الشخص الذي يدرج العقار. علاوة على ذلك، سيكون المالك “الحقيقي” على استعداد لمقابلتك رقميًا أو شخصيًا، للتأكد من أنه يمكن الوثوق بك كمستأجر.
عملية احتيال الإيجار رقم 3: وديعة التأمين
السيناريو عادة ما يكون على النحو التالي: يغادر المالك بعيدًا، ولا يريد التجول مجانًا، لذلك يطلبون منك مبلغ تأمين، لضمان تواجدك هناك للزيارة. من المحتمل أن يطلبوا منك إرسالها عبر Mandat Cash أو أي وسيلة دفع أخرى لا يمكن تعقبها. أولاً، من غير القانوني في فرنسا طلب وديعة قبل التوقيع على عقد الإيجار. قد تطلب منك الوكالات دفع “رسوم الحجز”، لكن لا يمكن طلب أي إيداع قبل حصولك على العقد.
عملية احتيال الإيجار رقم 4: القائمة المنسوخة
معظم المحتالين ليسوا أذكياء حقًا، وسيقومون فقط بنسخ ولصق النص/الصور الموجودة في القائمة الحالية. إذا صادفت إعلانًا مشبوهًا، يمكنك نسخ النص ولصقه على Google، وإذا تم عرض القائمة للإيجار من قبل مالك آخر على موقع ويب آخر، فمن المرجح أن تكون عملية احتيال.
ينطبق المنطق نفسه على رسائل البريد الإلكتروني التي قد تتلقاها من المالك: يمكنك نسخ النص ولصقه على Google والتحقق مما إذا كان قد تم الإبلاغ عنه بالفعل على أنه عملية احتيال.
ماذا تفعل إذا تعرضت للاحتيال؟
لسوء الحظ، نظرًا لأن المحتالين نادرًا ما يستخدمون هويتهم الحقيقية ويستخدمون أساليب لا يمكن تعقبها، فمن المحتمل جدًا أنك لن تسترد أموالك. لا يزال هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها:
قم بالإبلاغ عن القائمة الاحتيالية على الموقع الإلكتروني الذي وجدتها فيه.
قم بالإبلاغ عن عملية الاحتيال إلى السلطات على هذا الموقع: internet-signalement.gouv.fr
قم بتقديم شكوى عبر الإنترنت: pre-plainte-en-ligne.gouv.fr إذا كنت موجودًا بالفعل في فرنسا ولم تتمكن من التعرف على المحتال. يطلق عليه “plainte contre X”.
أفضل طريقة لتجنب عمليات الاحتيال هي استخدام مواقع ويب احترافية موثوقة عند البحث عن سكن. livin-france.com هي منصة السكن رقم 1 للطلاب الدوليين، مع أكثر من 10 آلاف قائمة معتمدة.
.اقرأ أيضاً:
هل يمكنني القيام بأعمال البستنة خلال العطل الرسمية في فرنسا؟
