تراجع أسعار الشقق في فرنسا..بوردو تنخفض ونيس تتحدى الاتجاه

اخبار فرنسا-شهدت أسعار الشقق في معظم مناطق فرنسا انخفاضًا ملحوظًا خلال عام 2023، وفقًا لأحدث البيانات من الموثقين الفرنسيين.

وتظهر هذه البيانات، التي تعتبر الأكثر دقة نظرًا لأنها تشمل جميع المبيعات، أن الاتجاه الهبوطي طال معظم المدن الكبرى في البلاد، مع وجود استثناءات قليلة.

المدن الكبرى تعاني من انخفاضات حادة

في مدن مثل ليون ونانت، سجلت الأسعار انخفاضات تجاوزت 10% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق. وشهدت مدن أخرى مثل غرونوبل (8.5%)، ليموج (7.8%)، ونيم (7.1%) انخفاضات كبيرة أيضًا.

حتى المناطق الساحلية التي كانت تقاوم تراجع الأسعار بعد جائحة كوفيد، مثل الجنوب الغربي والمتوسطية، لم تسلم من هذا الاتجاه في عام 2023. فانخفضت الأسعار في بوردو بنسبة 6.8٪، ومرسيليا بنسبة 2.1٪، ومونبلييه بنسبة 2.6٪، وتولون بنسبة 2.9٪.

نيس تتحدى الاتجاه العام

على الرغم من الانخفاضات الكبيرة في معظم المدن، كانت نيس من بين الاستثناءات القليلة، حيث شهدت ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 1٪. مناطق أخرى شهدت زيادات مماثلة تشمل ستراسبورغ (1.1٪)، وأميان (2.1٪)، وبورج (3.3٪)، وكورس دو سود (2.2٪).

أين ترتفع الأسعار وأين تنخفض؟

كما هو متوقع، لا تزال باريس تتصدر القائمة من حيث أسعار الشقق، رغم تراجع الأسعار بنسبة 7.9٪، إلا أن متوسط السعر البالغ 9490 يورو للمتر المربع يظل ضعف أسعار أي مدينة أخرى تقريبًا. تليها نيس (4670 يورو للمتر المربع)، وليون (4480 يورو)، وبوردو (4270 يورو).

على الجانب الآخر، كانت أدنى الأسعار في سانت إتيان ومولهاوس، حيث بلغ متوسط السعر 1140 يورو للمتر المربع، تليها ليموج (1520 يورو) وبورج (1570 يورو).

التوقعات المستقبلية لسوق العقارات

يرى الموثقون أن شهر سبتمبر قد يكون نقطة تحول مهمة في سوق العقارات الفرنسي. حيث تشير البيانات الأولية لعام 2024 إلى تباطؤ في وتيرة انخفاض الأسعار، مع تسجيل بعض المناطق لارتفاعات في الأسعار سواء للشقق أو المنازل.

ومع ذلك، قد تكون هذه الارتفاعات مؤقتة، نظرًا للتحديات المستمرة مثل عدم الاستقرار السياسي وتأثير قرارات البنك المركزي الأوروبي على السوق.

لمزيد من التفاصيل، يمكنكم الاطلاع على التقرير الكامل من الموثقين الفرنسيين هنا.

.اقرأ أيضاً:

جميع التفاصيل المتعلقة بقواعد تبادل المنازل في فرنسا