أسعار البيوت في هولندا: بين الواقع والنصيحة للحصول على منزل الأحلام

تتميز هولندا بمستوى المعيشة المرتفع والحياة المرفهة والطبيعة الخلابة. لذلك تبدو فكرة شراء أو استئجار منزل في تلك البلاد مذهلة للغاية. باختصار إذا كنت ترغب في الفترة المقبلة بالسفر إلى هناك ما رأيك أن نكتشف سوياً أسعار البيوت في هولندا؟

واقع العقارات في هولندا خلال السنوات الأخيرة

تُعرف سوق العقارات الهولندية بالأسعار الباهظة. وعلاوة على ذلك، فإنها تتصف بالضيق مع محدودية الخيارات المتاحة.

الأهم من ذلك كله أن مشكلة السكن في مدن هولندا المختلفة ليست حديثة العهد.

هذا يعني أن الأيام الجنونية في سوق الإسكان الهولندي مستمرة على هذه الحال منذ سنوات.

وبالتالي فمن المتوقع أن تبقى كذلك في السنوات المقبلة.
وعلى الرغم من انتشار فيروس COVID-19 ما زال تبديل العقارات مستمراً.

حيث قدّر وكلاء NVM أنه يتم تغيير ما بين 2500 إلى 3000 عقار كل أسبوع.

وهذا ما يتماشى إلى حد كبير مع حالة ما قبل الأزمة العالمية.

أسعار البيوت في هولندا

يبلغ متوسط ​​سعر شراء منزل في هولندا بشكل عام تقريباً ما يعادل 326 ألف يورو.

وليس من الغريب أن يكون هذا السعر لمنزل. إذ نٌشرت إحصائية  مؤخراً تشير إلى أن 40٪ من المنازل في عام 2019 بيعت بسعر أعلى من الثمن المطلوب.
وعلى أي حال، تختلف أسعار المساكن في هولندا تبعاً لنوع المسكن الذي ترغب بشرائه، وإليك قائمة تبين أسعار كل منها بشكل تقريبي:

• الشقق:  293،085 يورو (332،404 دولار أمريكي).
• المنازل ذات المدرجات: 296،882 يورو (336،710 دولار أمريكي).
• المنازل المنفصلة: ​​471،418 يورو (534،661 دولار أمريكي).
• البيوت شبه المنفصلة: ​​339،491 يورو (385،035 دولار أمريكي).

وعلى جميع اﻷحوال، لن تواجه اختلافاً في أسعار المنازل بالنظر إلى نوع المسكن فقط. بل ستجد أيضاً ذلك الاختلاف عندما تنتقل من مدينة إلى أخرى. وذلك على النحو اﻵتي:

• أمستردام: 485,000 يورو (582000 دولار أمريكي).
• روتردام 297،794 يورو (337،745 دولار أمريكي).
• جرونينجن ​​234،943 يورو (266،462 دولار أمريكي).
• لاهاي ​​357،217 يورو (405،139 دولار أمريكي).
• أوتريخت 385،618 يورو (437351 دولار أمريكي).
• زويد هولندا ​​325284 يورو (368.922 دولار أمريكي).
• نورد هولاند 418.112 يورو (474204 دولار أمريكي).
• نورد برابانت ​​324302 يورو (367809 دولار أمريكي).

يتضح من الكلام السابق أن قيمة شراء المنازل في هولندا باتت مرتفعة للغاية.

ولكن ما الحل؟ هل عدم امتلاكك ميزانية كافية يعني انعدام القدرة على الإقامة في هولندا؟

بالتأكيد لا. لأن الحلول البديلة والمرضية في أحيان كثيرة لميزانيتك وأحلامك في السكن متوفرة أيضا.

ببساطة كل ما عليك القيام به أن تبدأ في وضع خطة لاستئجار منزل يناسبك.

نصائح للحصول على منزل الأحلام في هولندا

إن كنت ترغب في شراء منزل في هولندا، ستساعدك النصائح اﻵتية في تحقيق حلمك:

• الاستعانة بالوكلاء العقاريين: تبدو فكرة اللجوء إلى وكيل عقاري خبير ومحترف ولديه معرفة بسوق الإسكان المحلي رائعة. لأن مهمة البحث ستصبح أكثر سهولة ولا سيما في المدن الكبرى. كما أنه سيساعدك على التفاوض مع صاحب المنزل. وبالتالي ستزيد فرص حصولك على المنزل المثالي.
• وضع عرض جيد لافتتاح المزاد: لا شك أن المبالغة في تخفيض سعر المنزل سيأتي بنتائج عكسية. وخاصة أن الطلب على الشراء في سوق الإسكان الهولندي كبير. بينما ما زالت العروض تتناقص يوماً بعد يوم. في المقابل ستكون المبالغة في الرفع من السعر لإرضاء مالك السكن هي هدر لأموالك فقط ومن دون سبب. لذلك من الأفضل أن تضع في اعتبارك اختيار عرض افتتاحي وسطي. ذلك كله بعد استشارة الوكيل العقاري.

وفي الختام إذا كنت من عشاق البلاد الهادئة وطريقة العيش المريحة فإن هولندا هي الوجهة الأفضل. باختصار كل ما عليك القيام به الآن أن تجهّز حقائب السفر وتنتقي خيار السكن المناسب لميزانيتك.

اقرأ أيضاً:

تكاليف المعيشة في هولندا ومتوسط أسعار أهم السلع والخدمات اﻷساسية.