يبحث اﻷجانب عادةً عند وصولهم إلى بلد جديد عن مكان ﻹقامتهم. لتظهر الفنادق ومنازل اﻹيجار كحل أولي ريثما تستقر أمورهم.
ومع استمرار اﻹقامة في البلد يبدأ الكثيرون في التفكير في شراء منزل بدلاً من دفع اﻹيجار شهرياً. وهنا تختلف اﻷوضاع من دولة إلى أخرى بدءاً من إجازة قانوها للأجانب بالتملك من عدمه إضافةً إلى اختلاف اﻷسعار والعملات. ترى ما هو الوضع في السويد؟ نقدم لكم في المقال اﻵتي دليلاً توضيحياً حول أسعار الشقق في السويد بالدولار اﻷمريكي.
تملك الشقق في السويد
يسمح القانون السويدي للأجانب بشراء العقارات وتملكها ومن بينها المنازل السكنية شأنهم شأن المواطنين.
إذ لا تفرق أحكام القانون بين عقود البيع إن كان المشتري مواطناً يحمل الجنسية السويدية أم أجنبياً مقيماً في البلاد.
فالمهم في عقد البيع في التشريع السويدي توفر الرضا والقبول لدى كل من البائع والمشتري.
وعلى أي حال، تبدأ رحلة شراء الشقق في السويد بالبحث عن الشقة المناسبة.
وذلك عبر الاعتماد على وسيط عقاري أو اللجوء إلى مكتب محامي.
أو البحث في مواقع شراء العقارات عبر اﻹنترنت ومن أشهرها في السويد Hemnet وBoneo.
إجراءات شراء منزل في السويد
بعد انتهاء رحلة البحث والاعتماد على شقة معينة يتم التأكد من أوراق ومستندات ملكية المنزل.
ليدخل البائع والمشتري بعدها في مرحلة من المفاوضات.
تتعلق معظمها بسعر العقار وتفاصيل عقد البيع.
وعادةً يقوم المشتري بدفع نحو 15 % من قيمة المنزل عند التوقيع على عقد البيع.
مع تأجيل باقي ثمن المبيع ريثما تنتهي إجراءات نقل ملكية الشقة.
مع إمكانية الحصول على قرض من أحد البنوك لشراء العقار عبر تقديم إثباتات الدخل الكافي وتأدية الضرائب أيضاً.
إذ تتكفل البنوك في السويد بتقديم قروض لشراء المنازل تغطي في المجمل حوالي ثلاثة أرباع سعرها.
أسعار الشقق في السويد بالدولار
تختلف أسعار الشقق في السويد تبعاً للعوامل اﻵتية:
- اختلاف مواصفات الشقة: إذ تختلف أسعار الشقق السكنية في السويد كأي بلد باختلاف مواصفاتها سواء من حيث المساحة أم اﻹكساء. إذ يزداد سعر الشقة حتماً بازدياد مساحتها وارتفاع مستوى إكسائها. بينما ينخفض السعر في الشقق اﻷصغر مساحةً ذات اﻹكساء المتواضع.وعلى أي حال، تقدر أسعار الشقق في الجمعيات السكنية بما يقارب 40000 كرونة سويدية للمتر المربع أي ما يقدر ب 4700 دولار أمريكي، بينما تقدر أسعار المنازل المنفصلة أو ما يسمى “الفلل” ب 260000 كرونة سويدية لكل متر مربع أي ما يعادل 31000 دولار أمريكي.
- اختلاف المدينة التي يقع فيها المنزل: علاوةً على ذلك، ترتفع أسعار الشقق السكنية في العاصمة السويدية ستوكهولم وفي المدن الكبرى مثل جوتنبرج ومالمو. فيبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها 75000 كرونة سويدية أي ما يعادل 8600 دولار أمريكي. بينما يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المدن السويدية اﻷخرى حوالي 53500 كرونة سويدية أي نحو 5200 دولار أمريكي. مع انخفاض اﻷسعار بلا شك كلما ابتعدنا عن مركز المدن باتجاه المناطق الريفية إلى 32000 كرونة سويدية للمتر المربع الواحد أي ما يقارب 3700 دولار أمريكي.
وفي الختام، على الرغم من ارتفاع أسعار الشقق السكنية على اختلاف أنواعها في السويد مقارنةً ببقية الدول اﻷوروبية. فإن مستوى الحياة العالي والرفاهية التي توفرها السويد لقاطنيها فضلاً عن السماح للمواطنين واﻷجانب المقيمين فيها بالتملك على حد السواء يجعل منها بلداً مثالياً للاستقرار.
لمعلومات أكثر حول الحياة في السويد اقرأ أيضاً:
تكاليف الحياة في السويد ومتوسط أسعار أهم مستلزمات المعيشة.
أرخص المدن في السويد من حيث تكلفة اﻹيجار وأسعار السلع الرئيسية.
