اخبار فرنسا-بدأت أسعار العقارات الفرنسية بعد ما يقرب من عامين من التراجع بالاستقرار، مع ظهور مؤشرات على ارتفاع الأسعار في بعض المناطق وتباطؤ الانخفاضات في مناطق أخرى.
وفقًا لبيانات موثقة من خبراء العقارات، يظهر هذا التحول بشكل خاص في المدن الواقعة بوسط وشرق فرنسا، بالإضافة إلى المدن الساحلية الصغيرة في الشمال والغرب، وبعض المناطق الجنوبية.
تشير أحدث البيانات إلى أن الانخفاض في أسعار العقارات كان طفيفًا في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالربع الأخير من عام 2023. وتتوقع البيانات الأولية للمعاملات التي تمت حتى أغسطس 2024، أن يشهد سوق العقارات الفرنسي فترة حاسمة في سبتمبر، حيث قد يؤدي نقص الحوافز المقدمة للمشترين إلى تراجع الأسعار مرة أخرى.
على الرغم من استمرار انخفاض الأسعار لمدة عامين، هناك دلائل على تباطؤ هذا الاتجاه. فقد شهدت أسعار العقارات انخفاضًا بنسبة 5.2% في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ومن المتوقع أن يتباطأ هذا الانخفاض إلى 4.8% بحلول أغسطس 2024. وأظهرت البيانات أن الانخفاض في الأسعار الوطنية للربع الأول من 2024 بلغ 1.6% فقط مقارنة بالربع الأخير من عام 2023، مما يشير إلى تباطؤ عام في انخفاض الأسعار.
بعض المناطق الفرنسية قاومت هذا الانخفاض بشكل دائم، خاصة المدن الساحلية المشهورة بأصحاب المنازل الثانية. مدن مثل دونكيرك ودييب وسانت مالو وبورنيك وتروفيل سور مير وشيربورج شهدت زيادات في أسعار البيع في مارس 2024 مقارنة بالعام السابق. كما شهدت مدن مثل نيس وبورج وستراسبورغ وأميان زيادات طفيفة في أسعار الشقق والمنازل. ومن الجدير بالذكر أن جزيرة جوادلوب سجلت زيادة هائلة بنسبة 16% في أسعار المنازل خلال هذه الفترة.
ومع دخول الخريف، يأتي التغيير في السوق مدفوعًا بخفض أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي في يونيو. هذا التخفيض، المدعوم بانخفاض معدلات التضخم، أثر بشكل إيجابي على سوق العقارات ومن المتوقع أن يعزز الطلب خلال الأشهر المقبلة. ومع ذلك، يظل البنك المركزي الأوروبي حذرًا بشأن إجراء المزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة، ما يضع توقعات حذرة لسوق العقارات في فرنسا لبقية العام.
في ظل هذه الظروف، قد يؤدي الافتقار إلى الحركة في السوق إلى استقرار الأسعار أو حتى انخفاضها، خاصةً إذا اضطر الملاك لخفض أسعارهم لجذب المشترين. وبالتالي، فإن ارتفاع الأسعار أو زيادة نشاط السوق قد يظل محدودًا في الفترة المتبقية من العام.
.اقرأ أيضاً:
كيف تجعل الحكومة الفرنسية تتكفل بتكاليف دروسك للغة الفرنسية!
