اخبار فرنسا-يظهر تقرير جديد صادر عن Notaires de France أن عدد غير المقيمين الذين يشترون عقارات في فرنسا يزداد، لكن هناك انخفاض في عدد المشترين البريطانيين.
يعد الموثقون الفرنسيون هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات في فرنسا، وهم لا يمكن تجاوزهم قانونًا في عمليات البيع. يعكس تقريرهم الأخير، الذي يستند إلى البيانات حتى عام 2022، انخفاضًا في عدد المشترين الأجانب للعقارات في فترة ما بعد الوباء، وعادت الأرقام في فرنسا إلى الارتفاع مرة أخرى، حيث بلغت نسبة المعاملات التي تمت من قبل الأجانب غير المقيمين 1.8% من إجمالي المعاملات على العقارات القائمة في البر الرئيسي لفرنسا.
في باريس، وصل عدد المشترين الأجانب غير المقيمين إلى أعلى مستوى له منذ 10 سنوات، حيث شكلوا 3.4% من إجمالي المشتريات وفقًا لأرقام Notaires de France.
على الرغم من شعبية المنازل الثانية في فرنسا، إذ يعد واحدًا من كل 10 عقارات منزلًا ثانيًا، إلا أن معظمها مملوكة لفرنسيين يفضلون مواقع قرب البحر أو في الجبال أو في الريف الفرنسي. وتعود كثير من هذه المنازل للعائلات وتستخدم كمنازل للعطلات.
لكن هناك أقلية كبيرة من المنازل الثانية تملكها أشخاص يعيشون خارج فرنسا، مثل الشاليهات في منتجعات التزلج أو المنازل الساحلية أو الريفية التي تم شراؤها كمشروع تجديد.
بعد فترة صعبة أثرت عليها القيود الناتجة عن الوباء، يشهد السوق الآن عودة للنشاط. في منطقة كروز بوسط فرنسا، كانت ثمانية بالمائة من إجمالي المبيعات في عام 2022 لباحثين عن عقارات غير فرنسيين للحصول على منازل ثانية، وهو مؤشر إيجابي على التعافي.
وفي المناطق السياحية مثل ألب ماريتيم ومقاطعة آردين، كان الأجانب المشترون مسؤولين عن نسبة ملحوظة من المعاملات العقارية، وهذا يعكس الاهتمام المستمر بالعقارات الفرنسية من قبل المستثمرين الأجانب.
بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، تعقدت الأمور لأصحاب المنازل الثانية البريطانيين، مما أدى إلى انخفاض عدد المشترين البريطانيين في فرنسا بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. يواجهون قيودًا على زياراتهم إلى فرنسا وعمليات معقدة للحصول على التأشيرات.
يبدو أن المشترين البلجيكيين الآن هم الأكثر شيوعًا في فرنسا، وهم المسؤولون عن نسبة كبيرة من المعاملات العقارية. في حين أن الألمان يأتون في المرتبة الثانية، مع زيادة في الاهتمام بالعقارات الفرنسية من قبل المستثمرين الألمان.
يتضح أن المشترين الأجانب مستعدون لدفع أسعار أعلى لمنازلهم في فرنسا، مما يعكس الزيادة في أسعار العقارات التي يشترونها بشكل أسرع من الفرنسيين، هذا يعكس الطلب المتزايد والثقة في سوق العقارات الفرنسية من قبل المستثمرين الأجانب.
حسب المنطقة
نسبة المشتريات في عام 2022 التي قام بها الأجانب غير المقيمين.
بريتاني – البريطانيون 30 في المائة، الألمان 21 في المائة، البلجيكيون 18 في المائة
نورماندي: البريطانيون 33%، البلجيكيون 26%، الألمان 12%
- أوت دو فرانس – البلجيكيون 68 في المائة، الهولنديون 10 في المائة، البريطانيون 8 في المائة
- Grand Est – البلجيكيون 24 بالمائة، الألمان 23 بالمائة، الأسبان والبرتغاليون 14 بالمائة
- بورغوني-فرانش-كومتيه: هولنديون 31 بالمئة، سويسريون 21 بالمئة، بلجيكيون 16 بالمئة.
- أوفيرني رون ألب – السويسريون 23 في المائة، والبريطانيون 18 في المائة، والبلجيكيون 17 في المائة.
- بروفانس ألب كوت دازور – الألمان 16 في المائة، والبلجيكيون 15 في المائة، و11 في المائة، وهم مواطنون سويديون ونرويجيون ودنماركيون.
- كورسيكا – البلجيكيون 37 بالمئة، الألمان 27 بالمئة، الإيطاليون 21 بالمئة
- أوكسيتاني – البلجيكيون 23 في المائة، البريطانيون 18 في المائة، الألمان 11 في المائة
- نوفيل آكيتاين – البريطانيون 45 في المائة، والبلجيكيون 14 في المائة، والهولنديون 14 في المائة.
- سنتر فال دو لوار – البريطانيون 27 في المائة، البلجيكيون 20 في المائة، الهولنديون 20 في المائة
- باي دو لا لوار: البريطانيون 39 في المائة، والبلجيكيون 19 في المائة، والأمريكيون 9 في المائة.
- إيل دو فرانس – الأمريكيون 14 في المائة، اللبنانيون 8 في المائة، الإيطاليون 8 في المائة
.اقرأ أيضاً:
كيف استفيد من موقع التخطيط المسبق للألعاب الأولمبية باريس 2024 ؟
