اخبار فرنسا-عندما تخطط لبناء إضافة إلى ممتلكاتك، مثل السقائف أو المباني الخارجية، يصبح الحصول على ترخيص تخطيط صحيح أمرًا حيويًا، ومع ذلك، يجب أن تكون على دراية بالضرائب الإضافية التي قد تطبق نتيجة لهذا العمل. وازدادت ضريبة “سقيفة الحديقة”، المعروفة أيضًا بضريبة التحسين، مرة أخرى في عام 2024.
مفهوم ضريبة “سقيفة الحديقة”
تُفرض ضريبة “سقيفة الحديقة” على المشاريع التي تتطلب تصريحًا للبناء وتشمل توسيعات أو إضافات للممتلكات. وتشمل هذه المشاريع حمامات السباحة والجراجات والسقائف والمستنبتات الزجاجية، وغيرها.
قواعد الضريبة
بالنسبة للملحقات والمساكن الخارجية، يجب أن لا تقل المساحة الخاضعة للضريبة عن خمسة أمتار مربعة، ويجب أن يكون ارتفاع السقف أكبر من 1.8 مترًا. يُحسب معدل الضريبة بناءً على مساحة السطح بالمتر المربع ويتم ضربه بنسبة مئوية تحددها البلدية.
التغييرات في 2024
ارتفعت قيمة المعدل الثابت لكل متر مربع في عام 2024 بنسبة 3.4%، وهي زيادة أقل بكثير من السنوات السابقة. على سبيل المثال، في إيل دو فرانس، ارتفعت القيمة إلى 1038 يورو مقارنة بـ 1004 يورو في عام 2023 و929 يورو في عام 2022. في أماكن أخرى، ارتفعت القيمة إلى 916 يورو مقارنة بـ 886 يورو في عام 2023 و820 يورو في عام 2022.
كيفية الدفع
يجب تقديم إعلان يؤكد اكتمال الأعمال خلال 90 يومًا. يتم إرسال فاتورة الضريبة، وإذا كانت الضريبة أقل من 1500 يورو، يجب الدفع على دفعة واحدة خلال 12 شهرًا. إذا كانت الفاتورة أعلى من 1500 يورو، يمكن الدفع على دفعتين.
الإعفاءات الممكنة
تشمل الإعفاءات الشائعة سقائف الحدائق الصغيرة والإنشاءات التي تقل مساحتها عن 5 أمتار مربعة ولا تتطلب تراخيص خاصة. يوفر بعض المجالس المحلية إعفاءات إضافية، مثل حظائر الحدائق أو الإنشاءات بمساحة أقل من 20 مترًا مربعًا. العديد من السلطات المحلية تقدم تخفيضًا بنسبة 50% في الأسعار الثابتة للتوسعات ضمن أول 100 متر مربع من السكن الرئيسي
ويفضل قبل الشروع في مشروع بناء، مراجعة السلطات المحلية لضمان استيفاء جميع الاشتراطات والاستفسار عن الإعفاءات المحتملة.
.اقرأ أيضاً:
فواتير الكهرباء ستشهد ارتفاعاً في فرنسا رغم استقرار التعرفة..إليك الأسباب
