اخبار فرنسا-تتطلب معظم عقود الإيجار في فرنسا وجود ضامن يمكنه دفع الإيجار في حالة عدم تمكنك من دفع الإيجار، مما قد يكون صعبًا بشكل خاص بالنسبة للأجانب، لذلك سنتناول في هذا المقال كيفية عمل هذا النظام وما هي البدائل.
يحتاج معظم أصحاب الشقق والوكالات إلى ضامن، حتى لو كان الشخص الذي يتطلع إلى الاستئجار مرتبطًا بعقد عمل طويل الأجل (CDI) ويكسب ما يكفي لدفع ثمنه.
ويهدف هذا الإجراء إلى حماية أصحاب العقارات في حالة عدم دفع الإيجار، وغالبًا ما تكون مطلوبة بموجب عقود التأمين الخاصة بهم.
ومع ذلك، يمكن أن يكون هذا حجر عثرة بالنسبة للأجانب الذين ليسوا على دراية بعقود الإيجار الفرنسية.
من يستطيع أن يكون الضامن؟
* أي شخص يرغب في ضمان دفع الإيجار إذا لم تتمكن من ذلك، بشرط أن يكون لديهم دخل يساوي على الأقل ثلاثة أضعاف قيمة إيجار كل شهر، وإثبات ذلك إما من خلال قسائم الأجور أو إقراراتهم الضريبية.
ويفضل أصحاب العقارات والوكالات أن يكون الضامن فرنسياً بالرغم من عدم وجود قواعد تنص على وجوب أن يكون الضامن فرنسياً، وذلك لتجنب المضاعفات القانونية المحتملة مع الإدارات والبنوك واللغات الأجنبية.
ماذا لو لم تتمكن من العثور على الضامن؟
إذا لم يتم قبول الضامن الخاص بك أو لم تتمكن من العثور عليه، فهناك خيارات:
•الشركات الضامنة الخاصة: تعرض بعض الشركات، بما في ذلك Cautioneo وGarantme، العمل كجهات ضامنة مع خدمة تعمل بشكل أساسي مثل اتفاقية التأمين.
• ضامن الدولة: Visale، الممول من برنامج Action Logement التابع للحكومة، متاح للأجانب الذين تزيد أعمارهم عن 30 عامًا وينتقلون إلى فرنسا بعقود عمل تزيد مدتها عن ستة أشهر، وكذلك جميع الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا، بغض النظر عن حالة عملهم، ويتطلب هذا الخيار المزيد من الأعمال الورقية مقارنة بالشركات الخاصة، ولكنه مجاني.
•الضمان البنكي: يمكنك أن تطلب من البنك الذي تتعامل معه أن يعمل كضامن إذا كنت قابلاً للسداد ولديك دخل كافٍ،وسيقوم البنك مقابل رسوم بوضع إيجار عدة أشهر في الحساب وتزويد مالك العقار أو الوكالة بإقرار بأنه الضامن لك.
• ضمان صاحب العمل: يمكن لبعض الشركات (اعتمادًا على اتفاقياتها الجماعية) أن تعمل كضامن، إذا كنت ستنتقل إلى فرنسا للعمل، فاسأل شركتك عما إذا كان بإمكانهم القيام بذلك.
.اقرأ أيضاً:
اليمين الفرنسي يدعو إلى إلغاء اتفاق 1968 مع الجزائر الذي يمنح امتيازات للمهاجرين الجزائريين
