اخبار فرنسا-مع اقتراب العام 2024، يتلقى معظم مالكي العقارات في فرنسا إشعارات ضريبة الملكية ما لم يكونوا قد اختاروا الدفع الشهري. وقد شهدت هذه الضريبة زيادة لا تقل عن 3.9٪، وأحيانًا أكثر في بعض المناطق مثل نيس وسانت إتيان.
لكن، هناك طريقة لتخفيض الضريبة في ظروف معينة، حيث يمكن التقدم بطلب لتحديد حد أقصى للمبلغ المدفوع. إذا كنت مؤهلاً، يمكنك استرداد جزء من الضريبة في حال تجاوزت نسبة معينة من دخلك.
ما هو الحد الأقصى وكيف يتم تطبيقه؟
إذا كانت الضريبة العقارية مرتفعة بشكل كبير مقارنة بدخلك، يحق لك التقدم بطلب لتطبيق الحد الأقصى. يعني ذلك استرداد المبلغ الذي يتجاوز 50% من دخل أسرتك الخاضع للضريبة، مع مراعاة بعض الاستثناءات مثل المزايا المرتبطة بالإعاقة والاستقلالية والتي لا تدخل في حساب الدخل لأغراض هذا الطلب.
عادةً ما يكون هذا الخيار مفيدًا للأفراد الذين يمتلكون عقارات كبيرة ولكنهم يعانون من دخل محدود.
كيفية التقدم بطلب؟
للتأهل لهذا الطلب، يجب أن تستوفي الشروط التالية:
أن يكون العقار مقر إقامتك الرئيسي في 1 يناير 2024.
ألا تكون خاضعًا لضريبة الثروة العقارية لعام 2023.
ألا يتجاوز دخل الأسرة لعام 2023 الحدود المقررة: 29288 يورو للجزء الأول من حصة الأسرة، و6843 يورو للجزء الإضافي الأول، و5387 يورو لكل جزء إضافي آخر.
يتم توضيح “أجزاء حصة الأسرة” في إشعار ضريبة الدخل، حيث يكون للشخص الواحد جزء واحد، بينما الزوجان بدون معالين يحصلان على جزئين.
إذا كنت تستوفي هذه الشروط، يمكنك تقديم الطلب من خلال حسابك الشخصي على موقع الضرائب الفرنسي عبر نظام الرسائل الآمن “Messagerie sécurisée”، أو بإرسال النموذج المخصص إلى مكتب الضرائب الخاص بك، على أن يتم التقديم بحلول 31 ديسمبر 2025 كحد أقصى.
تذكر أنه يجب دفع كامل مبلغ الضريبة حتى إذا تم قبول طلبك، حيث سيتم تعويضك لاحقًا، مع إضافة الفوائد.
كيف يتم حساب الاسترداد؟
يتم حساب الاسترداد بناءً على الفرق بين الضريبة العقارية المدفوعة ودخل الأسرة المعدل لعام 2023. على سبيل المثال، إذا كانت فاتورة الضريبة 4000 يورو والدخل المعدل 7000 يورو، يتم استرداد 500 يورو.
يجب إضافة بعض الدخل المعفى من الضرائب مثل الفوائد من حسابات الادخار Livrets A و Livrets d’Epargne Populaire. في الوقت نفسه، يمكن خصم بعض المدفوعات الخاصة بمعاشات التقاعد.
باختصار، إذا كانت ضريبة الملكية تشكل عبئًا كبيرًا على دخلك، فقد تكون مؤهلاً للحصول على تخفيض. لكن يجب عليك الالتزام بالمواعيد المحددة لدفع الضريبة لتجنب الغرامات.
.اقرأ أيضاً:
زلزال بقوة 4.3 درجة يضرب ساحل الريفييرا الفرنسي ويشعر به سكان نيس وكان
