كيف تتجنب عمليات الاحتيال المتعلقة بتأجير العقارات في فرنسا!

Nazek منذ يومين

0 51 2 دقائق

اخبار فرنسا-العثور على منزل للإيجار في فرنسا قد يبدو مهمة شاقة، خاصة مع انتشار المحتالين الذين يستهدفون الباحثين عن العقارات. يزداد الاعتماد على الإنترنت للبحث عن عقار للإيجار، سواء كان طويل الأجل أو مؤقتًا، لكن ذلك يرافقه مخاطر لا يُستهان بها.

على سبيل المثال، تم اتهام رجل يبلغ من العمر 40 عامًا في باريس بالنصب على 64 ضحية من خلال تأجير عقارات لا يمتلكها. هذا يُبرز أهمية معرفة كيفية حماية نفسك من الاحتيال عند البحث عن عقار.

القاعدة الذهبية

القاعدة الأهم التي يجب اتباعها: لا تُسلم أي أموال قبل توقيع عقد الإيجار. حتى لو كان العقار يبدو مثالياً، إذا طلب الشخص الذي تدعي أنه المالك أموالاً لتأمين العقار، فهذا قد يكون إنذارًا. المالك الحقيقي لن يطلب منك أموالاً لمجرد عرض العقار.

وفيما يخص الإجراءات، من الطبيعي أن يُطلب منك تقديم مستندات كدليل على الدخل أو الإقامة القانونية قبل معاينة العقار، لكن كن حذرًا إذا طُلب منك دفع رسوم لمعاينة العقار، فهذا مؤشر آخر على محاولة احتيال.

الإيجار المنخفض

تُعد باريس واحدة من أغلى المدن في العالم، لذا قد تبدو العروض المغرية مشبوهة. إذا كان الإيجار أقل بكثير مما هو متوقع، عليك أن تتساءل عن السبب. قد يكون الإيجار منخفضاً لأن العقار مشترك أو مؤجر من الباطن أو ضمن عقد قصير الأجل مثل bail mobilité، لكن هذه العقود تحمل قواعد وشروطًا خاصة.

الرسائل الطويلة والتحذيرات

كن حذرًا من رسائل البريد الإلكتروني المطولة من “المالكين” التي تحتوي على شروط غريبة. قد يحاول المحتالون خداعك من خلال فيديو للعقار بدلاً من زيارة فعلية. إذا لم تتمكن من زيارة العقار، تساءل عن السبب.

كيفية الدفع بأمان

احذر من الطلبات التي تُرسل لك لتحويل الأموال نقدًا أو عبر ويسترن يونيون، أو إلى حساب بنكي خارج فرنسا. هذا قد يكون دليلاً على محاولة احتيال. تذكر أن الودائع مُنظمة بموجب القوانين، ولا يجب أن تتجاوز وديعة العقار غير المفروش إيجار شهر واحد، أو شهرين في حالة العقار المفروش.

الالتزامات القانونية

عند توقيع عقد الإيجار، يجب أن يتضمن معلومات دقيقة عن المالك أو وكيله، حجم العقار، تفاصيل حول الأسبستوس، الرصاص، وأداء الطاقة، بالإضافة إلى تاريخ بدء ومدة عقد الإيجار.