يقطن معظم سكان هولندا سواء أكانوا مواطنين أصليين أم مقيمين أجانب في اﻹيجار. إذ تشير اﻹحصائيات إلى أن ما يبلغ 40 % من قاطني البلاد يسكنون في بيوت مستأجرة. لا شك أن الحقيقة السابقة تزيد من خيارات اﻹيجار في هولندا. إذ تشكل عملية البحث عن منزل للإيجار ظاهرة متكررة لدى شريحة واسعة للسكان. وعلى أي حال، إن كنت تتساءل كيف استأجر بيت في هولندا؟ فإن قراءة السطور اﻵتية ستقدم لك من دون شك الجواب بدقة.
كيف ابحث عن منزل للإيجار في هولندا؟
تهتم شتى فعاليات البلاد بمواضيع اﻹيجار نظراً لكثرة أعداد المستأجرين في اﻷراضي الهولندية.
إذ لا تقتصر مسألة توفير منزل للإيجار على وكالات الوساطة العقارية فحسب.
بل تتولى أيضا الحكومة الهولندية توفير بيوت للإيجار وذلك في جمعيات اﻹسكان الاجتماعي.
التي تعمل على تأمين السكن ﻷصحاب الدخل المنخفض.
إضافة إلى انتشار تأجير الغرف في بيوت سكنية مشتركة.
أما إن كنت تبحث عن شقة سكنية خارج هذه التجمعات فبإمكانك اللجوء إلى شبكة الإنترنت.
إذ تعمل في هولندا شبكة واسعة من المواقع اﻹلكترونية العقارية الشهيرة مثل موقع pararius.
مع وجود مواقع متخصصة بتأمين غرف إيجار للطلاب على سبيل المثال موقع SSH.
بينما يساعدك موقع Kamernet في البحث عن غرفة في بيت مشترك.
فضلاً عن تخصيص الجرائد والصحف الهولندية لبعض صفحاتها للإعلان عن شقق للإيجار.
كيف استأجر بيت في هولندا بسعر مناسب؟
تختلف أسعار البيوت في هولندا باختلاف أنواعها. كما تختلف اﻹيجارات أيضا باختلاف المساحة والموقع.
إذ ترتفع أسعار اﻹيجارات حتماً في العاصمة الهولندية أمستردام وفي المدن الكبرى مثل روتردام ولاهاي.
وعلى أي حال فإن فكرة إيجار بيت في هولندا تطرح أمامك 3 خيارات بأسعار مختلفة حسب قدرتك المالية.
يتمثل الخيار اﻷول في تقديم طلب إلى جمعية اﻹسكان الحكومية. إذ يوفر لك هذا الخيار الحصول على بيت
في مجمع سكني بسعر إيجار يصل كحد أقصى إلى 700 يورو شهرياً.
إلا أن الحصول على مثل هذا المسكن يخضع لعملية انتقائية بناء على شروط متعددة.
كالولادة في منطقة الجمعية مثلاً أو امتلاك أسرة أو عمل بالقرب منها.
مع انخفاض الدخل أيضاً إذ تخصص 80 % من هذه الجمعيات لمن يقل دخلهم عن 36,798 يورو.
أما الخيار اﻵخر المطروح أمامك فهو استئجار غرفة في شقة سكنية مشتركة.
سيوفر لك مثل هذا الخيار الكثير من المال إذ لا يتعدى بدل اﻹيجار الشهري لمثل هذه الغرف 150 يورو.
أما إن كنت تبحث عن شقة مستقلة للإيجار في المساكن الخاصة فأنت بحاجة لمبلغ يتراوح بين 1000 و 1500 يورو وسطياً.
كيف يبرم عقد اﻹيجار في هولندا؟
إن كنت قد اخترت استئجار غرفة في شقة مشتركة فسيكون عقد اﻹيجار عبارة عن اتفاق شفهي مع المالك على اﻷغلب.
بينما يتطلب استئجار بيت في مسكن خاص إبرام عقد إيجار يكون مكتوباً في معظم اﻷحيان.
وذلك لتحديد حقوق وواجبات كل من المالك والمستأجر بدقة.
وعلى أي حال تقسم عقود إيجار البيوت السكنية في هولندا إلى عقود ﻷجل غير مسمى.
وأخرى محددة المدة بسنة أو سنتين يحدد فيها مبلغ اﻹيجار الشهري الذي يترتب على المستأجر.
فضلاً عن موعد تسليمه مع تحديد المسؤول عن دفع نفقات الغاز والكهرباء والماء. إضافة إلى مدة اﻹشعار قبل اﻹخلاء.
وعلى أي حال مهما كان نوع عقد اﻹيجار المبرم، فإن القانون الهولندي يساعد في حماية حقوق المستأجرين.
إذ لا يتمكن المالك من إخلائهم بشكل تعسفي بل يحتاج إلى حكم قضائي من محكمة اﻹيجار بناء على سبب وجيه.
للمزيد من المعلومات حول الحياة في هولندا اقرأ أيضاً:
تكاليف المعيشة في هولندا ومتوسط أسعار أهم السلع والخدمات الرئيسية.
