اخبار فرنسا-تُرسل فواتير ضريبة الأملاك السنوية إلى مالكي العقارات في فرنسا، وقد يلاحظ العديد منهم زيادة في قيمتها. إذا كنت تعتقد أن هذه الزيادة غير مبررة أو تم إرسال الفاتورة إليك عن طريق الخطأ، فإليك كيفية تقديم اعتراضك.
ضريبة الأملاك الفرنسية (Taxe foncière)
تُفرض هذه الضريبة على جميع مالكي العقارات، سواء كانت عقاراً رئيسياً أو ثانوياً أو مؤجراً. وقد ارتفعت فواتير ضريبة الأملاك هذا العام بنسبة 3٪ على مستوى البلاد، مع منح السلطات المحلية خيار زيادة الفواتير حتى 60٪ كحد أقصى في بعض الحالات.
تختلف الزيادات حسب المناطق، حيث قد تختار بعض البلديات تجميد الزيادة بعد أن رفعتها في السنوات السابقة، بينما قد تفضل أخرى المضي قدمًا في الزيادة. ومن العوامل الأخرى التي قد تؤدي إلى ارتفاع فاتورتك هي التعديلات التي قد تكون أجريتها على العقار مثل إضافة تمديد أو بناء حمام سباحة، مما يزيد من القيمة الإيجارية المحتسبة.
من جهة أخرى، قد يكون هناك خطأ في البيانات التي تحتفظ بها مصلحة الضرائب، وخاصة بعد إدخال التعديلات الجديدة على إقرار ضريبة العقارات في عام 2023، حيث تبين أن بعض البلديات اعتمدت على بيانات قديمة أو غير دقيقة لحساب الفواتير السابقة.
كيف تعترض على الفاتورة؟
لا يمكنك الطعن في النسبة الضريبية التي حددتها السلطة المحلية، لكن يمكنك الاعتراض على القيمة الإيجارية التي تعتمد عليها الفاتورة إذا كنت تعتقد أنها غير واقعية. ستجد هذه القيمة مطبوعة على الفاتورة، وهي تعبر عن الإيجار الذي يمكن توقعه من تأجير العقار. إذا كانت التفاصيل المدونة غير دقيقة (مثلاً إذا كان منزلك مسجلًا على أنه يحتوي على عدد غرف أكبر مما هو في الواقع)، يمكنك طلب تصحيحها بزيارة مكتب الضرائب المحلي أو التواصل معهم إلكترونيًا.
ضريبة السكن (Taxe d’habitation)
خضعت ضريبة السكن لتعديلات كبيرة منذ عام 2019، حيث أُلغيت تدريجيًا بالنسبة لأصحاب الدخل المحدود، وأصبحت تُفرض الآن فقط على مالكي المنازل الثانية. إذا تلقيت فاتورة لعقارك الرئيسي بالخطأ، فقد تكون التفاصيل المسجلة لديك غير صحيحة ويجب تصحيحها. تبدأ الفواتير الخاصة بهذه الضريبة في الوصول بين أكتوبر ونوفمبر.
متوسط الفواتير
يختلف متوسط الفواتير حسب عدة عوامل منها القيمة الإيجارية للعقار والمعدل الذي تحدده البلدية المحلية. في عام 2022، بلغ متوسط فاتورة ضريبة الأملاك السنوية حوالي 895 يورو، فيما سجلت مقاطعة Essonne أعلى متوسط بواقع 1351 يورو، بينما كانت أقل الفواتير في مقاطعة Indre بواقع 565 يورو.
يتيح لك النظام الضريبي في فرنسا آليات للاعتراض على فواتير الضرائب غير الصحيحة، ويُنصح دائمًا بمراجعة بياناتك بانتظام لضمان دقة الفواتير وتجنب المفاجآت غير السارة.
.اقرأ أيضاً:
كيفية الحصول على تأمين السيارات في فرنسا بأسلوب احترافي ومبتكر
