اخبار فرنسا- هل تخطط لبيع أو شراء منزل في فرنسا؟ قد يعتمد طول العملية على المكان، حيث تكشف الأرقام الجديدة أنها قد تختلف بشكل كبير حسب المدينة.
يبلغ متوسط طول معاملة العقار ثلاثة أشهر، ولكن هذا قد زاد في العديد من الأماكن في الأشهر الأخيرة بسبب الصعوبة الأكبر في الحصول على الائتمان وسط ارتفاع أسعار الفائدة.
الآن، كشفت منصة العقارات عبر الإنترنت SeLoger عن أرقام جديدة حول أسرع وأبطأ الأماكن في فرنسا لبيع منزل – من التقييم إلى العثور على مشترٍ، إلى استكمال المسوحات، والحصول على الأموال، وتوقيع الأوراق اللازمة لإكمال المعاملة. وقد جمعت القائمة باستخدام بيانات مبيعات العقارات.
أسرع المدن
المدن التي لديها أسرع متوسط معاملات هي:
- Rouen (Seine-Maritime) : 45 يوم
- Roubaix (Hauts-de-France) : 45 يوم
- Quimper (Finistère) : 48 يوم
- Saint-Etienne (Loire) : 48 يوم
- Brest (Finistère) : 52 يوم
ليل (نورد) ليست بعيدة عن المركز الثاني (59 يوماً)؛ بينما نانسي (مورت إي موزيل)، وبيربينيان (بيرينيه أورينتال)، وستراسبورغ (باس رين) كلها في 60 يوماً. وتكمل أنجيه (مين إي لوار) المراكز العشرة الأولى، بـ 61 يوماً.
ليس هذا فحسب، بل إن تأخير المعاملات في روان وروبيه قد انخفض بشكل كبير مقارنة بالعام الماضي، حيث استغرقت المعاملات في روان في المتوسط 70 يوماً في عام 2023 (أطول بـ 25 يوماً)، وكانت مدينة روبيكس في المتوسط 67 يوماً (أطول بـ 19 يوماً).
وعلى النقيض من ذلك، بينما لا تزال ثالث أسرع مدينة، كانت مدينة كيمبر أسرع كثيراً في العام الماضي، بمتوسط 29 يوماً في عام 2023، مقارنة بـ 48 يوماً الآن (أطول بـ 19 يوماً).
أبطأ المدن
تبلغ متوسط المعاملات في المدن التي لديها أبطأ المعاملات حالياً 80 يوماً أو أكثر.
وتشمل هذه:
- Rennes (lle-et-Vilaine)
- Saint-Nazaire (Loire-Atlantique)
- Nantes (Loire-Atlantique)
- Toulouse (Haute-Garonne)
- Amiens (Somme)
- Antibes (Alpes-Maritimes)
- Bordeaux (Gironde)
- Mulhouse (Haut-Rhin)
- Reims (Marne)
- Montpellier (Hérault)
- Grenoble (Isère)
لقد زادت غرونوبل على وجه الخصوص من أوقات المعاملات بأكثر من 20 يوماً منذ عام 2023.
بقية فرنسا
في بقية فرنسا، تتقلب أوقات المبيعات في المتوسط بين شهرين وثلاثة أشهر.
تشمل المدن التي سجلت تأخيرات متوسطة في المعاملات ما يلي:
- Calais (Pas-de-Calais): 63
- Dunkirk (Nord): 65
- Pau (Pyrénées-Atlantiques), Caen (Calvados), La Rochelle (Charente-Maritime): 67
- Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône), Paris: 71
- Lyon (Rhône), Marseille (Bouches-du-Rhône), Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme): 77
- Nice (Alpes-Maritimes), Orléans (Loiret): 79
هذه المدن من بين المدن التي شهدت أطول تأخيرات مقارنة بعام 2023. فقد زاد عدد أيام التأخير في كاليه بمقدار 19 يوماً منذ عام 2023، بينما زاد عدد أيام التأخير في دنكيرك بأكثر من شهر، بمقدار 36 يوماً.
