اخبار فرنسا-في فرنسا، يُفرض نوعان أساسيان من الضرائب العقارية: ضريبة السكن وضريبة المسكن. في حين تقدم ضريبة السكن بعض الإعفاءات والتخفيضات، إلا أن ضريبة المسكن ذات استثناءات محدودة للغاية ولا توجد بها تخفيضات.
فيما يلي نظرة تفصيلية على حالات الإعفاء الممكنة من ضريبة السكن وكيفية التقدم للحصول عليها، إذا كنت مؤهلاً لذلك.
تذكير بمفهوم ضريبة السكن
ضريبة السكن هي ضريبة تُفرض على المنازل الثانية المفروشة، حيث تصدر الإشعارات الخاصة بها في عام 2024 بتاريخ 4 نوفمبر، إذا لم تكن تسدد الضريبة على أقساط شهرية، أو في 18 نوفمبر إذا كنت تدفع شهريًا. يمكن الاطلاع على الإشعارات من خلال المساحة الشخصية على موقع الضرائب الفرنسي، وتصل النسخ الورقية لاحقًا. يتعين سداد الضريبة بالكامل بحلول 15 ديسمبر.
الإعفاءات الرئيسية من ضريبة السكن
تُفرض ضريبة السكن على العقارات بناءً على المعلومات التي تجمعها السلطات عنك وعن عقارك. الشرط الأساسي هو أن يكون العقار منزلًا ثانيًا وليس السكن الرئيسي في الأول من يناير من العام الجاري. حالة العقار ودخلك لا يؤثران على مبلغ الضريبة.
الإعفاء بسبب الانتقال إلى دار رعاية
إذا قرر الشخص الانتقال من منزله إلى دار رعاية أو مرفق رعاية طويلة الأجل، مما يترك العقار غير مأهول، يمكنه طلب الإعفاء من ضريبة السكن. يتم التقديم عبر المساحة الشخصية على موقع الضرائب الفرنسي أو من خلال إرسال خطاب إلى مكتب الضرائب المحلي. يمكنك أيضًا تحديد موعد مع مكتب الضرائب من خلال موقعهم.
الإعفاء بناءً على استخدام العقار لأغراض تجارية
إذا كان العقار يُستخدم كإيجار عطلة قصيرة الأجل خلال جزء من العام، وبقية الوقت كمنزل ثانٍ، فقد تكون مؤهلاً للإعفاء بشرط أن يقع العقار في منطقة مصنفة كمنطقة إحياء ريفية (ZRR)، وأن يكون مصنفًا كغرف ضيافة أو أماكن إقامة سياحية مفروشة. يجب تقديم النموذج N1205-GD إلى مكتب الضرائب المحلي بحلول 31 ديسمبر من العام السابق.
في حال لم يكن العقار في منطقة ZRR وكان يُستخدم للإيجار الجزئي، ستظل مطالبًا بدفع ضريبة السكن وضريبة الشركات (CFE).
الإعفاء من الرسوم الإضافية
ابتداءً من عام 2024، اتجهت العديد من البلديات إلى فرض رسوم إضافية على ضريبة السكن، خاصة في المناطق التي تعاني من نقص الإسكان. ومع ذلك، هناك حالات تتيح لك الإعفاء من هذه الرسوم:
القرب المهني: إذا كان نشاطك المهني يتطلب منك الإقامة في منزلك الثاني بدلاً من منزلك الرئيسي.
عدم صلاحية المسكن للسكن: إذا كان المسكن غير صالح للسكن لأسباب خارجة عن إرادتك، مثل الحاجة إلى إصلاحات جوهرية.
كما يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء إذا انتقلت إلى دار رعاية أو منشأة رعاية طويلة الأجل.
حتى في حالة حصولك على إعفاء من الرسوم الإضافية، فإنك ستظل مطالبًا بسداد الضريبة الأساسية. للحصول على هذه الإعفاءات، يمكن التقديم عبر موقع الضرائب الفرنسي أو من خلال مكتب الضرائب المحلي.
.اقرأ أيضاً:
أزمة العقارات الفرنسية.. 7 ملايين عقار مهدد بالضرائب بسبب الإقرارات المفقودة
