اخبار فرنسا-البحث عن سكن في فرنسا يمكن أن يكون تجربة مثيرة ولكنه قد يكون مليئًا بالتحديات، خاصة في المدن الكبرى حيث المنافسة على العقارات قد تكون شديدة. إليك دليل شامل للمبتدئين لمساعدتك في إيجاد منزل يناسب احتياجاتك.
تحديد ما تبحث عنه
في المدن الفرنسية، غالباً ما تكون الشقق الخيار الأكثر شيوعاً مقارنةً بالمنازل المستقلة. لذا، قبل أن تبدأ في البحث، حدد أولوياتك: هل تفضل المشاركة في سكن مشترك أم تبحث عن استئجار كامل للعقار؟
لبدء البحث، يُنصح بمراجعة مواقع مثل leboncoin، وهو موقع جيد للعثور على قوائم متنوعة. إذا كنت تبحث عن سكن مشترك، استخدم مواقع متخصصة مثل La carte des colocs وAppartager. أما إذا كنت تفضل البحث عن شقة للإيجار بالكامل، فجرب مواقع مثل Pap.fr وSeLoger، أو استخدم Jinka لجمع القوائم من عدة مواقع في مكان واحد.
إذا كنت طالبًا، فقد تكون مؤهلاً للحصول على سكن طلابي منخفض التكلفة عبر CROUS. وفي حال قررت البحث عن سكن خاص، ستجد العديد من الخيارات المتاحة.
فهم المصطلحات الأساسية
في فرنسا، قد تلاحظ أن القوائم العقارية تشير إلى “القطع” بدلاً من “غرف النوم”. على سبيل المثال، شقة تحتوي على “قطعتين” تعني أنها تحتوي على غرفتين إجمالاً. المصطلحات الأخرى التي قد تحتاج إلى معرفتها تشمل:
Lumineux: مشرق
Sans vis-à-vis: غير مطل
Douche à l’italienne: دش داخلي
Baignoire: حوض استحمام
Cuisine américaine: مطبخ مجهز أو مفتوح
Avec ascenseur: مع مصعد
Buanderie: غرفة غسيل
Mansardé: بسقف مائل
Chambres en enfilade: غرف نوم متجاورة
Surface du bien: حجم الشقة (بالأمتار المربعة)
تحديد ميزانيتك
سيختلف ما يمكنك الحصول عليه مقابل أموالك بشكل كبير حسب الموقع. ابحث عن الأسعار التي تُظهر “CC”، مما يعني أن التكاليف تشمل بعض الرسوم مثل الماء والمباني، ولكن تأكد من الاستفسار عن الرسوم الإضافية مثل الكهرباء والتدفئة والإنترنت.
قد تفرض وكالات التأجير رسومًا إدارية تصل إلى عدة مئات من اليورو، لذا قد يكون من الأفضل البحث عن عقار من مالك خاص لتوفير بعض المال.
ستحتاج إلى دفع وديعة ضمان، والتي تعادل عادةً إيجار شهر واحد للشقق غير المفروشة واثنين من الإيجار للشقق المفروشة. إذا كنت غير مقيم بالفعل في فرنسا، فقد تحتاج أيضًا إلى تقديم ضامن محلي، خاصة إذا لم يكن لديك حساب مصرفي فرنسي.
البحث عن مساعدة حكومية
تتحقق بعض القوائم من إمكانية الحصول على APL (aide personnalisée au logement)، وهي مساعدة في دفع الإيجار تقدمها الحكومة الفرنسية عبر CAF. يعتمد المبلغ الذي قد تتلقاه على حجم الشقة وظروفك الشخصية. استخدم محاكي الإنترنت المتاح لمعرفة المبلغ الذي قد تكون مؤهلاً له. لا تعتمد على هذه المساعدة في تحديد ميزانيتك، حيث قد تتأخر المدفوعات.
تجهيز مستنداتك
عند الانتقال إلى فرنسا، ستحتاج إلى إعداد مجموعة من المستندات لتقديمها عند البحث عن سكن. قم بتحضير ملف يحتوي على:
Pièce d’identité (بطاقة هوية أو جواز سفر لك ولضامنك)
Justificatif de domicile (إثبات العنوان)
Trois derniers bulletins de salaire (آخر ثلاث كشوف رواتب)
Dernier avis d’imposition (آخر إشعار ضريبي)
قد تحتاج أيضًا إلى تقديم بطاقة إقامتك، وإيصالات الإيجار السابقة، وعقد عملك أو بطاقة الطالب.
يمكنك إما طباعة هذه المستندات أو استخدام DossierFacile.fr لإنشاء ملف إلكتروني.
تنظيم الزيارات
بينما يمكنك البحث عبر الإنترنت، فإن أفضل طريقة للعثور على سكن هي تنظيم زيارات للأماكن المتاحة. إذا كنت غير مقيم في فرنسا بعد، ففكر في استئجار Airbnb أو سكن مؤقت أثناء زياراتك. في المدن الكبرى مثل باريس، حيث الشقق تنفد بسرعة، من الأفضل أن تأخذ نسخًا من ملفك معك إلى الزيارات، أو استخدم Dossier Facile لتوفير الوقت والجهد.
الاستعانة بالمساعدة الاحترافية
إذا كنت تواجه صعوبة في العثور على سكن مناسب، فقد يكون من المفيد الاستعانة بوكيل نقل، رغم أن هذه الخدمة قد تكون مكلفة. لكن في أسواق العقارات المعقدة مثل باريس، قد يكون الأمر مجديًا خصوصًا إذا كنت تواجه تحديات في فهم النظام الجديد واللغة.
توقيع عقد الإيجار
مبروك! بعد العثور على الشقة المناسبة وقبول طلبك، حان الوقت لتوقيع عقد الإيجار. عادةً ما يكون عقد الإيجار للفترات غير المفروشة ثلاث سنوات على الأقل، في حين يمكن أن يكون لمدة عام واحد للشقق المفروشة، مع إمكانية تجديده أو إنهائه مبكرًا بإشعار.
تأكد من توقيع état des lieux (جرد) بجانب عقد الإيجار لضمان توثيق حالة العقار عند الانتقال.
الانتقال إلى منزلك الجديد
الآن بعد أن أكملت جميع الخطوات، حان وقت الانتقال والاستمتاع بالمنزل الجديد. تهانينا! لا تنسى الاحتفال بهذه الخطوة الجديدة في حياتك.
سيساعدك اتباع هذه النصائح سيساعدك على تجاوز تحديات البحث عن سكن في فرنسا بسلاسة، ويضمن لك تجربة إيجار ممتعة ومريحة.
.اقرأ أيضاً:
المفردات الوظيفية الفرنسية التي تحتاج إلى معرفتها للعمل في فرنسا!
