اخبار فرنسا-ستبدأ فواتير ضريبة الملكية الرئيسية (taxe foncière) في فرنسا بالوصول هذا الأسبوع، ومن المتوقع أن تشهد العديد منها زيادات ملحوظة في الضريبة المفروضة. المالكين للمنازل الثانية قد يواجهون أيضًا ارتفاعًا في التكاليف بفضل رسوم إضافية جديدة.
منذ عام 2023، أصبحت الضريبة المفروضة على المنازل الثانية أمرًا رائجًا، ولكن التعديلات التي أُدخلت العام الماضي أفسحت المجال لعدد أكبر من البلديات لفرض رسوم إضافية. فقد أضيفت آلاف البلديات إلى قائمة المناطق التي تعاني من نقص الإسكان، ما يمكّنها من تطبيق رسوم إضافية تصل إلى 60% فوق الضريبة الرئيسية. وقد اختارت حوالي 1500 بلدية تطبيق هذه الرسوم، ارتفاعًا من 300 في العام الماضي.
تم التصديق على هذه التعديلات في أغسطس 2023، لكن نظرًا لأن الرسوم الإضافية تتطلب موافقة السلطات المحلية، لم يتسنَّ للعديد منها التصويت قبل إغلاق فترة تقديم القوانين لفاتورة ضريبة السكن لهذا العام.
أبرز البلديات التي فرضت الرسوم الإضافية
في السابق، كان على البلديات أن تستوفي معايير محددة لتصنيفها كمناطق تعاني من نقص في الإسكان، بما في ذلك وجود عدد سكان لا يقل عن 50,000 نسمة. لكن التغييرات الأخيرة ألغت هذا الشرط، مما يسمح لعدد كبير من البلديات الريفية التي يملك فيها الأفراد منازل ثانية بفرض الرسوم الإضافية.
تسجل مدن مثل سان مالو في بريتاني، التي بدأت في فرض الضريبة منذ عام 2023، إضافة إلى مناطق جديدة مثل بونيفاسيو في كورس دو سود، وهوسيجور في لاندز، وشامونيكس في هوت سافوي، وسان تروبيه في فار. في بريتاني وحدها، فرضت حوالي ثلاثة أرباع البلديات المؤهلة هذه الضريبة هذا العام.
بريتاني، التي تعد واحدة من المناطق ذات أعلى نسب ملكية المنازل الثانية في فرنسا، حيث تبلغ النسبة 12% من إجمالي العقارات، تشهد الآن زيادات ملحوظة. في بعض البلديات الساحلية مثل كويبيرون في موربيهان، تصل نسبة المنازل الثانية إلى حوالي 70%.
دوافع فرض الرسوم الإضافية
تعتبر ضريبة السكن من المصادر الضريبية المحلية التي يتم جمعها مباشرة من قبل البلديات، بدلاً من تخصيصها من قبل الحكومة المركزية. وهذا يتيح للبلديات استخدام الإيرادات الناتجة عن هذه الضرائب مباشرة لتمويل خدمات محلية، مما يجعل فرض الرسوم الإضافية خيارًا مغريًا للعديد من البلديات التي ترغب في تحسين بنيتها التحتية والخدمات المحلية.
.اقرأ أيضاً:
المدن الفرنسية التي ستقدم زيادات ضريبية لأصحاب المنازل الثانية في عام 2024
