يبحث المهاجرون الجدد إلى أي دولة عن منازل للإيجار كبداية مؤقتة لحياتهم. وكأي قاطن جديد فإن المواضيع التي ستشغل بال المستأجر في السويد تتعلق بتفاصيل عملية استئجار المنزل ولا سيما مسألة اﻷسعار. إذ يصعب على اﻷجانب الواصلين إلى السويد حديثاً معرفة أسعار إيجارات الشقق السكنية ولا سيما أنها معروضة بالكرونة السويدية عملة البلاد الرسمية. لا تقلق فاﻷمر ليس بهذه الصعوبة، إن كنت تخطط لاستئجار منزل في السويد في اﻷيام القادمة فإن قراءة المقال اﻵتي سترشدك بلا شك إلى طريق واضح يحدد لك أسعار إيجار الشقق في السويد بالدولار اﻷمريكي.
واقع إيجار الشقق في السويد
تعد السويد أحد أكثر الدول اﻷوروبية استقبالاً للأجانب من مختلف أنحاء العالم.
وذلك سواء من أجل الدراسة أو بغرض العمل والاستقرار.
وعلى الرغم من إيجابية الصورة السابقة للمتأملين في السفر إلى السويد.
إلا أنها تنعكس بصورة سلبية على المواطنين واﻷجانب القاطنين فيها على حد السواء.
إذ تعاني غالبية المدن السويدية من نقص حاد في أماكن السكن.
فمن بين 290 بلدية في البلاد ، تعاني 255 بلدية من نقص في المساكن.
ولا شك أن خطورة المشكلة قد ازدادات في السنوات اﻷخيرة مع تدفق اللاجئين.
كما ويزداد اﻷمر سوءاً نظراً لارتفاع أسعار شراء الشقق السكنية.
ما يدفع شريحة كبيرة من السكان إلى البحث عن منازل للإيجار بشكل مضاعف.
كل ما تقدم يزيد من دون شك من التنافسية الكبيرة على أي شقة معروضة للإيجار.
كما يزيد أيضاً من احتمالية التنقل من شقة إلى أخرى في السويد وتغيير مكان اﻹقامة مرات عديدة قبل الحصول على مسكن ملائم.
عقد اﻹيجار في السويد
تختلف أشكال عقود اﻹيجار الموجودة في السويد نظراً للطلب الكبير على الشقق المعروضة.
وعلى أي حال تقسم عقود اﻹيجار في السويد إلى نوعين:
- عقد اﻹيجار المباشر: يتم في هذا النوع إبرام عقد اﻹيجار بين المستأجر ومالك الشقة بشكل مباشر. إلا أن الحصول على عقد إيجار مباشر في السويد مسألة صعبة نوعاً ما. إذ يتطلب اﻷمر الانتظار لسنوات طويلة وذلك نظراً لوجود أكثر من نصف مليون شخص مسجل لطلب الحصول على إيجار مباشر.
- عقد اﻹيجار المستعمل: ويسمى هذا النوع أيضاً ب “اﻹيجار من الباطن”. إذ يبرم عقد اﻹيجار بين المستأجر الجديد ومستأجر قديم لديه عقد إيجار مباشر دون تدخل مالك الشقة في العقد. ما يؤدي لنشاط السوق السوداء والمزايدة في أسعار إيجار الشقق في السويد.
أسعار إيجار الشقق في السويد بالدولار
على الرغم من محاولات الحكومة السويدية المتكررة لتحديد سقف لإيجارات المنازل. فإن الحد اﻷدنى ﻹيجار منزل في السويد لا يقل عن حوالي 10000 كرونة سويدية أي ما يعادل 1200 دولار أمريكي تقريباً.ما يصل إلى ثلث الدخل الفردي تقريباً.
وعلى أي حال، تختلف أسعار إيجارات المنازل في السويد باختلاف موقع المنزل.
إذ ترتفع أسعار اﻹيجارات في المدن الرئيسية في البلاد مثل العاصمة ستوكهولم والمدن الرئيسية الكبرى مثل جتنبرج ومالمو. بالمقارنة مع البلدات الريفية التي تقل فيها اﻷسعار.
علاوةً على ذلك، ترتفع اﻷسعار أيضاً نظراً لارتفاع مساحة المنزل. إذ يكلف استئجار شقة مكونة من غرفة واحدة في ستوكهولم حوالي 12000 كرونة سويدية أي ما يعادل 1400 دولار أمريكي. بينما يصل إيجار شقة أكبر مساحة مكونة من ثلاث غرف إلى 21000 كرونة سويدية أي نحو 2400 دولار أمريكي.
لمعلومات أكثر حول الحياة في السويد اقرأ أيضاً:
تكاليف الحياة في السويد ومتوسط أسعار أهم مستلزمات المعيشة.
الرواتب في السويد بالدولار: دليلك الشامل.
