يعد شراء العقارات أحد الطرق المتبعة من قبل اﻷجانب للحصول على اﻹقامة الدائمة. إذ تمنح قوانين بعض الدول اﻹقامات للمستثمرين في سوق العقارات فيها. في حين تذهب دول أخرى بغية تشجيع دخول اﻷموال اﻷجنبية أبعد من ذلك. فتمنح الجنسية للأجانب المستثمرين في اقتصادها. بينما تقيد قوانين دول أخرى تملك اﻷجانب في أسواقها. ولكن ما هو الحال في الولايات المتحدة اﻷمريكية، هل شراء منزل في امريكا يعطي اﻹقامة للأجانب فيها؟
تملك اﻷجانب للعقارات في الولايات المتحدة اﻷمريكية
في حين ترفض قوانين بعض الدول السماح للأجانب بشراء المنازل أو تملك العقارات بشكل عام فيها.
تظهر الولايات المتحدة اﻷمريكية ضمن قائمة البلدان التي يجيز قانونها للأجانب شراء العقارات بأنواعها المختلفة.
إذ يتمكن اﻷجنبي في أمريكا من شراء منزل شأنه شأن المواطن الذي يحمل الجنسية اﻷمريكية.
وعلى أي حال، لا تتطلب عملية شراء اﻷجنبي لمنزل في أمريكا سوى معاينة الشقة والاتفاق على سعرها.
لتتولى بعدها شركات نقل الملكية فراغ المنزل ونقله إلى اسم المشتري في السجلات الرسمية للدولة.
كما تجدر اﻹشارة إلى عدم قانونية دفع أي مبلغ من ثمن العقار في أمريكا قبل التوقيع على عقد البيع النهائي.
اﻹقامة في أمريكا عبر تأشيرة المستثمر EB-5
يعرف برنامج استثمار اﻷجانب عبر تأشيرة EB-5 المعروف باسم تأشيرة البطاقة الخضراء أو Green card.
كأحد المشاريع التنموية في الولايات المتحدة اﻷمريكية التي تهدف إلى خلق المزيد من فرص العمل.
إضافة إلى تطوير السكن والبيئة التحتية في المناطق الريفية واﻷماكن ذات معدلات البطالة العالية.
ويتم ذلك على أي حال عبر الاعتماد على رأس المال اﻷجنبي للأشخاص الراغبين في اﻹقامة والاستثمار في الولايات المتحدة اﻷمريكية.
وقد طرأ على هذا المشروع منذ اعتماده في الكونغرس اﻷمريكي عام 1990 العديد من التطورات.
كان آخرها رفع قيمة المبلغ المطلوب استثماره في عهد ترامب من 500 مليون إلى 900 مليون دولار أمريكي.
وكما يساعد البرنامج المذكور في تطوير اﻷوضاع الاقتصادية في المناطق البعيدة في امريكا.
فهو يساهم أيضا في منح المستثمرين اﻷغنياء فرصة اﻹقامة الدائمة مع أسرهم في الولايات المتحدة اﻷمريكية.
إذ لا يتطلب اﻷمر سوى فتح مشروع استثماري لا يقل تمويله عن 900 مليون دولار أمريكي.
يتم عبره توفير 10 فرص عمل على اﻷقل براتب دوام كامل.
وقد لقي هذا البرنامج رواجاً مناسباً لدى العديد من الكنديين والصينيين أيضا كونه يساهم في نهاية المطاف في الحصول على الجنسية اﻷمريكية.
هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة الدائمة؟
في حين تمنح معظم الدول اﻹقامة المؤقتة في حالات العمل والدراسة.
تذهب دول أخرى إلى منح اﻹقامة الدائمة للمستثمرين في أسواقها، فما هو الحال في أمريكا؟
كما أسلفنا فإن الاستثمار في الاقتصاد اﻷمريكي يمنح المستثمر بطاقة جرين كارد مع الإقامة الدائمة والجنسية في النهاية.
ولكن بعبارة أخرى هل شراء منزل في امريكا يعطي اﻹقامة الدائمة ؟
في الواقع لا يوفر شراء منزل في أمريكا حق اﻹقامة الدائمة للأجنبي في حد ذاته.
بل يتطلب اﻷمر دخول اﻷجنبي في سوق الاستثمار العقاري في تجمع أو أكثر من المراكز اﻹقليمية في البلاد.
وذلك عبر الاعتماد على تأشيرة المستثمر في مشروع عقاري سكني لا تقل قيمته عن 900 مليون دولار.
وفي الختام، واستناداً لما تقدم يتضح لنا أن شراء منزل في امريكا لا يكفي وحده للحصول على اﻹقامة الدائمة أو الجنسية اﻷمريكية. فالمسألة أوسع من مجرد دفع قيمة منزل بالدولار والحصول على اﻹقامة مقابله. إذ يتطلب الحصول على تأشيرة Green card المساهمة في تطوير اقتصاد المناطق المعلن عنها من قبل الحكومة اﻷمريكية.
ولمعلومات أكثر حول اﻹقامة في الولايات المتحدة اﻷمريكية اقرأ أيضاً من مقالات موقعنا:
الهجرة إلى أمريكا 2021 وأهم الطرق المتاحة بالخطوات والمستندات المطلوبة.
