ترحب الدول عادةً برؤوس الأموال القادمة إليها من الخارج. فتمنح المستثمرين غالباً مزايا عديدة كالإقامة لسنوات طويلة أو الجنسية في بعض الأحيان. وإن انتقلنا إلى فرنسا فما هي معاملة القانون للأجانب الراغبين في الاستثمار في البلاد؟ وهل خطوة شراء عقار في فرنسا تمنح الإقامة الدائمة؟
نقدم لكم في المقال الآتي الجواب بوضوح ودقة.
متطلبات الإقامة الدائمة في فرنسا
يقصد بالإقامة الدائمة في فرنسا تصريح الإقامة الممنوح للأجنبي للتواجد في البلاد والتنقل فيها بأريحية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. إذ يتمتع الحاصل على الإقامة الدائمة في فرنسا بكافة حقوق المواطنة باستثناء حق الانتخاب. وعلى أي حال، يتطلب القانون الفرنسي توفر أحد الشروط الآتية كي يحصل الأجنبي على الإقامة الدائمة في فرنسا:
- الزواج من مواطن فرنسي أو مواطنة فرنسية.
- الحصول على عقد عمل مفتوح في فرنسا.
- إثبات القدرة المالية التي تغني المقيم عن العمل.
- تجديد بطاقة إقامة السنة من نوع vie privée et familialea فقط.
- الإقامة في فرنسا خمس سنوات.
ويتم تقليص المدة إلى سنة فقط لبعض الجنسيات كالجزائريين بينما تكون المدة المطلوبة للإقامة سنتين للتونسيين وثلاث سنوات للمغاربة.
هل خطوة شراء عقار في فرنسا تمنح الإقامة الدائمة؟
يسمح القانون في فرنسا للأجانب بشراء العقارات والتملك في البلاد شأنهم شأن المواطنين الأصليين.
وعلى الرغم من اتساع نشاط سوق العقارات في فرنسا وتطوره فإن عملية شراء عقار ليست بهذه الصعوبة.
إذ لا يتطلب الأمر سوى اتباع الخطوات التالية:
- البحث عن عقار مناسب باستخدام المكاتب العقارية أو مواقع العقارات الإلكترونية مثلا.
- معاينة العقار ومستندات ملكيته.
- فتح حساب بنكي لاستخدامه في عملية تحويل ثمن العقار.
- إبرام عقد البيع بين البائع والمشتري لدى الكاتب بالعدل.
وعادة يتم في البداية تحويل 10 % من ثمن العقار المبيع ريثما تتم عملية نقل الملكية بشكل كامل مع دفع ضريبة البيوع. ومع ذلك فإن الاستعانة بمحامي أو وكيل عقاري أكثر ضمانا للحقوق كونه يعلم الإجراءات المتبعة بالتفصيل ولا سيما بالنسبة للأجانب.
إلا إن ما تقدم ليس شرطا للحصول على الإقامة الدائمة. إذ لا يشترط القانون الفرنسي على الأجنبي شراء عقار في فرنسا كي يحصل على الإقامة الدائمة فيها. بل يخضع الأمر لتقدير المكتب الفرنسي للهجرة والاندماج.
وعلى أي حال من الممكن أن يشكل شراء عقار في فرنسا خطوة مساعدة لطلب إقامة الأجنبي الدائمة. إذ يشير لقدرته المادية ورغبته الاستقرار في البلاد. وتجدر الإشارة إلى ضرورة تقديم الوثائق والمستندات التي تثبت أصل المال. إذ يكافح القانون الفرنسي بشدة حالات غسيل وتبييض الأموال.
ماذا عن معاملة المستثمرين؟
لا يكفي شراء عقار واحد في فرنسا حتى يعامل اﻷجنبي كمستثمر ويحصل على إقامة دائمة في فرنسا مع جواز سفر من نوع Talent Passport. بل لا بد من توفر مجموعة أخرى من الشروط تتمثل في ما يلي:
- امتلاك حساب مصرفي شخصي في أحد البنوك الفرنسية.
- توفر شركة رسمية مسجلة باسم المستثمر، وذلك عبر امتلاك أسهم لا تقل عن 30 % منها.
- استثمار 300 ألف يورو على اﻷقل في البلاد مع توفير وخلق فرص عمل للمقيمين فيها.
ينطبق ما تقدم على العديد من الشركات اﻷجنبية التقنية المستثمرة في فرنسا. بينما يظهر برنامج آخر للإقامة والاستثمار في فرنسا باسم تصريح اﻹقامة الفرنسي الذي يتطلب باﻹضافة للشروط السابقة استثمار 10 ملايين يورو في اﻷصول الصناعية والتجارية في البلاد.
وعلى أي حال من الممكن أن تتحول إقامات الاستثمار السابقة إلى الحصول على الجنسية الفرنسية بعد مضي ثلاث سنوات.
وللمزيد من المعلومات حول اﻹقامة في فرنسا اقرأ أيضاً من مقالات موقعنا:
شروط الحصول على اﻹقامة في فرنسا وأهم المستندات المطلوبة.
