اخبار فرنسا- تتجلى تأثيرات التغير المناخي بوضوح أكبر، مما دفع العديد من دول أوروبا إلى بذل قصارى جهدها للتخفيف من هذا التغير، وفرنسا تتصدر في هذا الصدد.
تغطي حزمة “قانون المناخ والمرونة” الجديدة في فرنسا العديد من جوانب الحياة اليومية، بهدف تقليل انبعاثات الغازات الدفيئة بنسبة 40٪ بحلول عام 2050. والإسكان ليس استثناءً.
إذا كنت تمتلك منزلاً في فرنسا تعيش فيه أو تؤجره، هناك بعض التغييرات الهامة التي يجب أن تكون على علم بها، وهذا يعد خاصة مهماً إذا كنت تفكر في إجراء عملية تأجير أو بيع للممتلكات قريباً.
ما الذي تغير؟
إذا كنت تمتلك أو تؤجر منزلاً لمستأجر جديد في فرنسا، ستحتاج إلى الحصول على “Diagnostique de Performance Energétique” (التقييم الأداء الطاقي) من محترف مؤهل.
يقوم هذا المستند بتقييم كفاءة الطاقة في منزلك ويخصص تصنيفاً من ‘A’ (الأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة) إلى ‘G’ (الأقل).
تتراوح تكلفة DPE بين 100 و200 يورو عادة، وصالحة عادة لمدة عشر سنوات، ولها استخدامات هامة عدة.
أولاً، عند بيع ممتلكاتك أو تأجيرها لمستأجر جديد، يجب عليك تقديم نسخة من DPE. وهذا يسمح للناس بمقارنة مستويات الكفاءة الطاقية، وهو أمر ليس له تأثير فقط على المناخ ولكن له أيضاً تأثير على فواتير الطاقة. سيحتوي أيضاً على تقدير لكم يمكن أن يكلف تجديد الممتلكات للوصول إلى تصنيف أعلى ل DPE.
ثانياً، يقدم DPE نصائح ملموسة حول كيفية جعل تحسينات في منزلك، من ناحية أنظمة التدفئة والعزل وتقنيات ومواد البناء الأخرى التي يمكن أن تحدث فرقاً كبيراً في تكاليف التشغيل.
هناك أيضاً بعض الأهليات، اعتباراً من يوليو من هذا العام، إذا كانت منشأتك مصنفة على أنها “G” وتستخدم أكثر من 450 كيلو واط في الساعة للمتر المربع في السنة، فإنها لا يمكن أن تؤجر حتى يتم الانتهاء من أعمال التجديد لتحقيق تصنيف “F”.
اعتباراً من عام 2025، ستمتد هذه المتطلبات للمنازل المصنفة “F”، مما يعني أنه يجب تحسينها لتصنيف “E”.
منذ الأول من أبريل من هذا العام، إذا كنت ترغب في بيع ممتلكات تصنف على أنها “F” أو “G”، ستحتاج إلى طلب “Audit énergétique” (تدقيق طاقي)، الذي يكون أعمق بكثير من حيث التفاصيل والتوصيات لتحسين الكفاءة.
يمكن أن تكلف هذه التقارير ما يصل إلى 1500 يورو. اعتباراً من عام 2025، ستمتد متطلبات التدقيق لتشمل الممتلكات التي تمتن “E”.
ما هي الموارد المتاحة؟
لتلبية متطلبات قوانين المناخ الجديدة، وضعت الحكومة الفرنسية بعض الموارد لمساعدتك كمالك لمنزل. يقدم خدمة “France Rénov” نظرة عامة على نظام DPE، ويشرح تقنيات الكفاءة الطاقية ويتضمن دليلاً للمحترفين المؤهلين للتجديد في منطقتك.
للمساعدة في تحمل التكاليف المالية، تم إعداد نظام المنحة “MaPrimeRénov” لتعويض تكاليف جعل منزلك أكثر كفاءة في استهلاك الطاقة. بدلاً من الائتمان السابق الذي كان يتم دفعه عند تقديم الإقرار الضريبي الفرنسي، يتم دفع هذه المنح عند الانتهاء من الأعمال في منزلك. في بعض الحالات، يمكن أيضاً أن يتم دفع هذه المدفوعات تدريجياً مع تقدم الأعمال.
مساعدة إضافية
بالإضافة إلى ذلك، قدم القطاع الخاص الفرنسي المساعدة. طور البنك الفرنسي كريدي أجريكول موقعاً يُسمى “J’écorénove”، ليمشيك خلال العملية بأكملها لتحديد تصنيف منزلك بناءً على DPE، والوصول إلى منح MaPrimeRénov والعثور على الحرفيين المناسبين.
علاوة على ذلك، فإن فرع البنك الفرنسي Credit Agricole المتخصص في التحدث بالإنجليزية، CA Britline، يعد مصدراً مفيداً أيضاً لمالكي المنازل الناطقين بالإنجليزية في فرنسا. تم تأسيس CA Britline خصيصاً لعدد كبير من البريطانيين المقيمين في فرنسا، ويمكن لمستشاري CA Britline تقديم نصائح مفيدة. بفضل سنوات من الخبرة، يمكنهم مساعدتك في فهم العديد من متطلبات قوانين المناخ بما يتعلق بشراء وتأجير وبيع المنازل.
