تعد أسعار الشقق في السويد بالدولار من المعلومات المهمة التي يبحث عنها الكثير من الأجانب والعرب عند التفكير في الاستقرار داخل البلاد. فعند الوصول للسويد لأول مرة يعتمد معظم القادمين الجدد على الفنادق أو الإيجار المؤقت إلى أن تستقر أوضاعهم. ومع مرور الوقت يبدأ العديد منهم بالتفكير في شراء منزل بدلاً من الاستمرار في دفع الإيجار شهرياً. لذلك يتساءل كثيرون عن إمكانية تملك الأجانب للعقارات في السويد وتكلفة الشقق هناك بالدولار الأمريكي.
أسعار الشقق في السويد بالدولار
تختلف أسعار الشقق في السويد بالدولار تبعاً للعوامل اﻵتية:
أسعار الشقق في السويد بالدولار تبعاً لاختلاف مواصفات الشقة
إذ تختلف أسعار الشقق السكنية في السويد كأي بلد باختلاف مواصفاتها سواء من حيث المساحة أم اﻹكساء. إذ يزداد سعر الشقة حتماً بازدياد مساحتها وارتفاع مستوى إكسائها.
بينما ينخفض السعر في الشقق اﻷصغر مساحةً ذات اﻹكساء المتواضع.وعلى أي حال، تقدر أسعار الشقق في الجمعيات السكنية بما يقارب 40000 كرونة سويدية للمتر المربع أي ما يقدر ب 4700 دولار أمريكي، بينما تقدر أسعار المنازل المنفصلة أو ما يسمى “الفلل” ب 260000 كرونة سويدية لكل متر مربع أي ما يعادل 31000 دولار أمريكي.
أسعار الشقق في السويد بالدولار وفق اختلاف المدينة التي يقع فيها المنزل
علاوةً على ذلك، ترتفع أسعار الشقق السكنية في العاصمة السويدية ستوكهولم وفي المدن الكبرى مثل جوتنبرج ومالمو. فيبلغ متوسط سعر المتر المربع فيها 75000 كرونة سويدية أي ما يعادل 8600 دولار أمريكي.
بينما يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المدن السويدية اﻷخرى حوالي 53500 كرونة سويدية أي نحو 5200 دولار أمريكي. مع انخفاض اﻷسعار بلا شك كلما ابتعدنا عن مركز المدن باتجاه المناطق الريفية إلى 32000 كرونة سويدية للمتر المربع الواحد أي ما يقارب 3700 دولار أمريكي.
أرخص أسعار الشقق في السويد بالدولار
إذا كنت تفكّر في السكن في السويد، فمن المهم أن تتعرّف على متوسط أسعار الإيجارات والعقارات قبل اتخاذ القرار. فتكلفة السكن تختلف بشكل واضح بين المدن الكبرى والمناطق الصغيرة، ما يمنحك خيارات متعددة بحسب ميزانيتك وفق ما يلي:
- إيجار الشقق الصغيرة: يتراوح إيجار الشقة المكوّنة من غرفة واحدة بين 345 و920 دولاراً شهرياً في المدن الصغيرة، بينما يرتفع في المدن الكبرى مثل ستوكهولم ومالمو ليصل تقريباً إلى 460–1380 دولاراً شهرياً.
- متوسط أسعار شراء العقارات: يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في السويد حوالي 5200 دولار للمتر المربع، مع اختلاف السعر حسب المدينة والموقع.
- سكن الطلاب: يُعد الخيار الأرخص عادة، حيث تتراوح تكلفته بين 290 و750 دولاراً شهرياً، وغالباً ما يكون قريباً من الجامعات والخدمات.
- المدن الصغيرة: توفر إيجارات أقل بكثير مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى، ما يجعلها خياراً مناسباً لمن يبحث عن تقليل تكاليف المعيشة.
- مناطق أرخص في ستوكهولم: يمكن العثور على أسعار أقل نسبياً في مناطق مثل نيكفارن وسودرتاليا مقارنة بوسط العاصمة.
- الشراء في المناطق البعيدة: غالباً ما تكون الشقق الواقعة خارج مراكز المدن أرخص سعراً، ما يمنح المشترين فرصة للحصول على مساحة أكبر مقابل تكلفة أقل.
أسعار الشقق في السويد بالدولار الأعلى سعراً
في السويد، ترتفع أسعار الشقق بشكل ملحوظ في المدن الكبرى والمناطق الراقية، خصوصاً في الأحياء القريبة من مراكز الأعمال والخدمات. ويلاحظ أن الطلب المرتفع على السكن في هذه المواقع يدفع الأسعار إلى مستويات تعد من الأعلى في أوروبا كما يلي:
- وسط مدينة ستوكهولم: تسجّل أعلى الأسعار في البلاد، إذ قد تتجاوز تكلفة المتر المربع في الشقق الفاخرة أو المواقع المرغوبة 100,000 كرونة سويدية (نحو 9,000–10,000 دولار تقريباً).
- الأحياء السكنية الراقية: ترتفع الأسعار بشكل واضح في مناطق مثل Östermalm في ستوكهولم، حيث تنتشر الشقق الفاخرة ذات التصاميم الحديثة والخدمات المميزة.
- الشقق ذات الموقع المركزي أو الإطلالة: الشقق الكبيرة ذات الغرف المتعددة في قلب المدن أو المطلة على المياه أو المعالم الرئيسية غالباً ما تصل إلى أسعار قياسية بسبب ندرتها وارتفاع الطلب عليها.
تملك الشقق في السويد
يسمح القانون السويدي للأجانب بشراء العقارات وتملكها ومن بينها المنازل السكنية شأنهم شأن المواطنين.
إذ لا تفرق أحكام القانون بين عقود البيع إن كان المشتري مواطناً يحمل الجنسية السويدية أم أجنبياً مقيماً في البلاد.
فالمهم في عقد البيع في التشريع السويدي توفر الرضا والقبول لدى كل من البائع والمشتري.
وعلى أي حال، تبدأ رحلة شراء الشقق في السويد بالبحث عن الشقة المناسبة.
وذلك عبر الاعتماد على وسيط عقاري أو اللجوء إلى مكتب محامي.
أو البحث في مواقع شراء العقارات عبر اﻹنترنت ومن أشهرها في السويد Hemnet وBoneo.
أين تبحث عن أسعار الشقق في السويد بالدولار؟
يمكن البحث عن أسعار الشقق في السويد بالدولار من خلال عدد من المواقع العقارية الموثوقة التي تعرض تفاصيل الشقق وأسعارها بشكل محدث. من أشهر هذه المواقع منصات بيع العقارات السويدية مثل Hemnet وBoneo، حيث يمكن مقارنة الأسعار حسب المدينة والمساحة والموقع.
كما يمكن الاستعانة بوسطاء عقاريين أو مكاتب متخصصة للحصول على معلومات أدق حول الأسعار والفرص المتاحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر بعض المواقع الإحصائية وتقارير السوق العقاري بيانات تقريبية تساعد في فهم متوسط أسعار الشقق في مختلف مناطق السويد.
إجراءات شراء منزل في السويد
عند التفكير في شراء منزل في السويد، لا يقتصر الأمر على معرفة أسعار الشقق في السويد بالدولار فقط، بل يشمل أيضاً فهم الخطوات القانونية والمالية لإتمام عملية الشراء بشكل صحيح كالآتي:
- اختيار العقار والتأكد من المستندات: بعد العثور على الشقة المناسبة يتم التحقق بدقة من أوراق الملكية والوضع القانوني للعقار قبل اتخاذ أي خطوة رسمية.
- مرحلة التفاوض مع البائع: يدخل الطرفان في مفاوضات تتعلق بسعر العقار وبنود عقد البيع إلى أن يتم الاتفاق النهائي بينهما.
- دفع الدفعة الأولى عند توقيع العقد: عادةً يدفع المشتري نحو 15٪ من قيمة المنزل عند توقيع عقد الشراء كإثبات جديّة وإتمام الصفقة.
- تأجيل المبلغ المتبقي: يتم دفع باقي قيمة العقار لاحقاً بعد استكمال إجراءات نقل الملكية وتسجيل الشقة باسم المشتري.
- الحصول على تمويل من البنك: يمكن للمشتري التقدم للحصول على قرض عقاري عبر تقديم إثبات الدخل والالتزام الضريبي، وغالباً ما تغطي البنوك في السويد نحو 75٪ من سعر العقار.
وفي الختام، على الرغم من ارتفاع أسعار الشقق السكنية على اختلاف أنواعها في السويد مقارنةً ببقية الدول اﻷوروبية. فإن مستوى الحياة العالي والرفاهية التي توفرها السويد لقاطنيها فضلاً عن السماح للمواطنين واﻷجانب المقيمين فيها بالتملك على حد السواء يجعل منها بلداً مثالياً للاستقرار.
لمعلومات أكثر حول الحياة في السويد اقرأ أيضاً:
تكاليف الحياة في السويد ومتوسط أسعار أهم مستلزمات المعيشة.
أرخص المدن في السويد من حيث تكلفة اﻹيجار وأسعار السلع الرئيسية.
الأسئلة الشائعة حول أسعار الشقق في السويد بالدولار
هل يمكن للأجانب شراء شقق في السويد؟
نعم، يسمح القانون السويدي للأجانب بشراء وتملك العقارات دون قيود كبيرة وبنفس الشروط المطبقة على المواطنين.
كم يبلغ متوسط أسعار الشقق في السويد بالدولار؟
يبلغ متوسط سعر المتر المربع في السويد نحو 5200 دولار تقريباً وقد يرتفع في المدن الكبرى مثل ستوكهولم.
ما أرخص طرق السكن في السويد؟
يُعد سكن الطلاب أو استئجار شقق صغيرة في المدن الصغيرة من أرخص خيارات السكن في السويد.
